1、購(gòu)買住宅的預(yù)付款必須慎重簽訂合同后才能支付預(yù)付款。中介人買房子一定要小心。對(duì)房屋的價(jià)格．付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會(huì)說其他再商量之類的花語(yǔ)，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財(cái)繳納后就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了。2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否清楚的中介人當(dāng)然不能說產(chǎn)權(quán)有問題。這些悠閑的詞語(yǔ)不能相信。產(chǎn)權(quán)被調(diào)查后必須支付合理的費(fèi)用。合理做法為同一天中介進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后繳付相應(yīng)的費(fèi)用。如果房屋產(chǎn)權(quán)確實(shí)有問題，譬如有抵押．查封等現(xiàn)象，可以質(zhì)問中介。特別注意的是貸款問題。貸款未償還，房屋應(yīng)抵押銀行，計(jì)算產(chǎn)權(quán)。3、簽訂買賣合同，明確記載違反合同的責(zé)任，如果以前的事情順利的話，以后就可以了。中介人有統(tǒng)一的正式合同，需要注意的是掌握補(bǔ)充條款。一般會(huì)提到雙方的責(zé)任和權(quán)利。雙方違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確約定。4、中介費(fèi)的支付時(shí)間之所以很多房地產(chǎn)糾紛，是因?yàn)槭孪戎Ц读酥薪橘M(fèi)，購(gòu)買者對(duì)房子的各種事情不了解。一些中介人在購(gòu)房者支付全部費(fèi)用后，服務(wù)不認(rèn)真執(zhí)行。5、中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理如果不合理，當(dāng)事人可以與中介協(xié)商談妥中介費(fèi)，并明確寫入居間合同中。6、中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目是否合理防止中介機(jī)構(gòu)亂加收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守價(jià)格法、法規(guī)和規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目場(chǎng)所注明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得征收未標(biāo)明的費(fèi)用，不得利用虛假或誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐的服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，明確標(biāo)明各項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)。捆綁標(biāo)價(jià)。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條、第十八條