物業(yè)公司可以不交物業(yè)費斷水斷電嗎
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業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第44條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。 物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務(wù)費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。加之，業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。
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物業(yè)不可以因業(yè)主不交物管費斷水斷電。水電的提供者是自來水公司和供電局，自來水公司和供電局經(jīng)法定程序有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主斷水斷電。
不交物業(yè)費，物業(yè)無權(quán)斷水斷電。因為業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司交納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。由于物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，所以無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
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物業(yè)費不繳納,物業(yè)可以斷水斷電物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局； 供水供電合同的當事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水斷電。
2021.01.20 162 -
物業(yè)可以斷水斷電催收物業(yè)費嗎業(yè)主沒有繳納物業(yè)費，物業(yè)公司不得以斷水斷電的措施來向業(yè)主催收物業(yè)費，如果采取上述方式給業(yè)主造成損失的業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司予以賠償。
2021.02.28 299 -
業(yè)主不交物管費物業(yè)是否可以斷水斷電不交物業(yè)費，物業(yè)無權(quán)斷水斷電。因為業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司交納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。 由于物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，所以無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
2020.09.03 441
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沒交物業(yè)費可以到物業(yè)公司斷水斷電嗎
1、不可以。業(yè)主未繳納物業(yè)費的行為雖然違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，但物業(yè)公司無權(quán)采取對業(yè)主斷水、斷電的方式要求業(yè)主繳納物業(yè)費，應(yīng)當采取催告或者通過提起民事訴訟的方式維護其合法權(quán)益。 2、《中華
2022-10-12 15,340 -
物業(yè)只交物業(yè)費可以斷水斷電嗎
1、不可以。業(yè)主未繳納物業(yè)費的行為雖然違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，但物業(yè)公司無權(quán)采取對業(yè)主斷水、斷電的方式要求業(yè)主繳納物業(yè)費，應(yīng)當采取催告或者通過提起民事訴訟的方式維護其合法權(quán)益。 2、《中華
2022-10-12 15,340 -
業(yè)主不交物管費物業(yè)可以斷水斷電嗎
供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供
2022-08-24 15,340 -
物業(yè)交物業(yè)費就可以自己斷水斷電嗎
1、不可以。業(yè)主未繳納物業(yè)費的行為雖然違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，但物業(yè)公司無權(quán)采取對業(yè)主斷水、斷電的方式要求業(yè)主繳納物業(yè)費，應(yīng)當采取催告或者通過提起民事訴訟的方式維護其合法權(quán)益。 2、《中華
2022-10-12 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關(guān)費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17
