簽訂轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
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通過公開交易確定受讓方和成交價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
《中華人民共和國合同法》第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
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私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會(huì)公共利益。 因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。這里需要提醒交易雙方的是，沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護(hù)。 對(duì)于二手房交易來說，要注意口頭承諾不能作為證據(jù)保證自己的合法權(quán)益，要將一切約定細(xì)節(jié)以書面方式進(jìn)行落實(shí)，可通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行備注。除了對(duì)買賣合同條款注意把關(guān)外，交易雙方還要注意在簽訂合同之后及時(shí)進(jìn)行過戶登記，切莫忽略辦理過戶登記手續(xù)，以免造成不必要的損失。
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轉(zhuǎn)租簽訂的合同有效嗎1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合法律的規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效。 2、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)
2021.01.21 384 -
合同簽訂時(shí)可以轉(zhuǎn)讓嗎合同簽訂時(shí)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以約定當(dāng)事人一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但相關(guān)的轉(zhuǎn)讓約定條款不得違反法律規(guī)定或損害第三人合法利益，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。
2021.02.05 160 -
簽訂轉(zhuǎn)讓合同能立案嗎可以形成口頭協(xié)議，有相關(guān)的轉(zhuǎn)讓事宜的證據(jù)也是可以立案，但是一定要證據(jù)足以證明案件基本事實(shí)。
2020.11.04 187
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土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂有效嗎？
1、土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。2、轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審
2022-08-05 15,340 -
合同簽訂無效能轉(zhuǎn)讓嗎
無效的合同，不可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）
2022-06-05 15,340 -
同時(shí)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同是有效的。但還需滿足以下條件： 1、意思是真實(shí)的； 2、雙方簽字、蓋章或按指?。?3、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 4、其他條件。
2021-12-29 15,340 -
簽訂農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地的合同有效嗎
簽訂農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地的合同無效?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所
2022-02-11 15,340
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幾歲簽訂合同有效嗎具備民事行為能力是簽訂合同的前提條件。民事行為能力是指，自然人能夠獨(dú)自實(shí)施民事法律行為，行使權(quán)利、履行義務(wù)以及承擔(dān)民事責(zé)任的一種資格。每個(gè)人的的民事行為能力，因?yàn)槟挲g、智力等條件有所不同，法律將自然人的民事行為能力分為完全民事行為能力，限制
1,533 2022.04.15 -
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掃描簽訂合同有效嗎按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人采用合同書的形式訂立合同的，從雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)候開始合同成立。 除此之外，當(dāng)事人用合同書形式訂立合同的，雙方簽字或者蓋章的地點(diǎn)，則為合同成立的地點(diǎn)。 所以，訂立書面合同的，從雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章
2,946 2022.04.15 -
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郵寄簽訂合同有效嗎以郵寄方式簽訂的合同是有效的。合同具有以下三個(gè)生效要件：1、行為人具有相應(yīng)的締約能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反強(qiáng)制性法律或者社會(huì)公共利益。在這種情況下，郵寄簽訂合同只要具備合同的生效要件即行為人有相應(yīng)的締約能力、意思表示真實(shí)以及合同的內(nèi)
4,150 2022.04.15
