離婚案件中按揭按揭房屋如何認(rèn)定
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在離婚訴訟中，對(duì)于已經(jīng)取得所有權(quán)登記的抵押財(cái)產(chǎn)，即使銀行抵押貸款尚未還清，也不能視為未取得所有權(quán)而不分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方按揭購(gòu)房，與銀行形成以所購(gòu)房產(chǎn)為擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（如果配偶一方婚后參與共同還貸，則以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)由所有人補(bǔ)償），不妨礙按揭房產(chǎn)的所有權(quán)確定和分割。
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離婚案件中按揭房屋的認(rèn)定和處理可以由雙方協(xié)商確定，一般由一方首付并且還貸的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果登記了雙方名字并且共同還貸的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。
結(jié)婚前已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋，且房屋權(quán)屬證書登記在一人名下的，應(yīng)認(rèn)定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一方有證據(jù)證明購(gòu)房款的一部份或全部是其出資，該出資可認(rèn)定為房屋所有權(quán)人對(duì)其所負(fù)的債務(wù)，購(gòu)房一方有證據(jù)證明該出資是另一方贈(zèng)與的除外。
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離婚案件中按揭房屋該如何處理離婚案件中按揭房屋該由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。
2021.01.15 174 -
離婚案件中如何處理按揭房離婚時(shí)按揭購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見(jiàn)的問(wèn)題，一般按一下情況分別處理： 1、夫妻婚后共同買房并還按揭款。夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。夫妻離婚時(shí)
2021.01.01 183 -
離婚案件中按揭房如何處理需要根據(jù)房屋歸屬來(lái)判定處理方式。如該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后共同還貸，則該房屋仍歸個(gè)人所有，對(duì)共同還貸及還貸金額的增值部分進(jìn)行分割；如該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，則對(duì)房屋權(quán)屬或價(jià)金進(jìn)行分割。
2021.03.05 130
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如何處理按揭房離婚案件
訴訟離婚抵押財(cái)產(chǎn)處理方式：夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)議分割。協(xié)議不成的，由人民法院判決，法院按照照顧子女、婦女、無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行分割；房屋一方婚前付首付，婚后共同還貸的，人民法院可以判決房屋
2021-11-05 15,340 -
按揭房屋權(quán)屬如何認(rèn)定
雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財(cái)產(chǎn)參與清償貸款，離婚處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還貸款是個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。約定了歸夫妻共同所有
2022-05-27 15,340 -
如何認(rèn)定按揭房屋權(quán)屬
雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財(cái)產(chǎn)參與清償貸款，離婚處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還貸款是個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還貸款中屬于另一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。約定了歸夫妻共同所有
2022-05-30 15,340 -
離婚案件中的按揭房子如何處理
1、離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若
2021-04-15 15,340
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01:09
離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購(gòu)買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登記一方
624 2022.11.21 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
01:11
按揭房屋離婚怎么分配首先，對(duì)于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割。對(duì)于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時(shí)還沒(méi)有取得按揭房的房產(chǎn)證，會(huì)影響
1,150 2022.04.17
