房產(chǎn)百科：商品房購(gòu)銷(xiāo)合同
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2001年4月4日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。特征商品房買(mǎi)賣(mài)合同的特征1、出賣(mài)人的特定性。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)是具有城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);2、標(biāo)的物的特殊性。交易的標(biāo)的物是房屋，而且，房屋可能是現(xiàn)實(shí)存在的，也可能是現(xiàn)實(shí)并不存在，將來(lái)建造的房屋;3、出售行為的社會(huì)化、公開(kāi)化。開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售的房屋，并不是明確指向某個(gè)購(gòu)買(mǎi)人，而是向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售，面向的群體的不特定的。（以上回答發(fā)布于，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)
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商品房認(rèn)購(gòu)合同不是購(gòu)房合同。商品房認(rèn)購(gòu)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署購(gòu)房合同前所簽訂的協(xié)議，購(gòu)房合同是買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
房屋只有購(gòu)房合同不能買(mǎi)賣(mài)，必須拿到房產(chǎn)證之后才能買(mǎi)賣(mài)，否則有很多陷阱將導(dǎo)致不可預(yù)估的損失。
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房產(chǎn)繼承百科關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件： 1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證 3、要到死者所在單位(或者居委
2021.03.21 113 -
購(gòu)買(mǎi)商品房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？1、當(dāng)事人本人和房屋的基本信息； 2、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； 3、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾及相關(guān)權(quán)益責(zé)任； 4、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； 5、面積差異的處理方式； 6、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； 7、解決爭(zhēng)議的方法； 8、
2021.01.27 295 -
如何寫(xiě)商品房購(gòu)房合同商品房購(gòu)房合同書(shū)一般寫(xiě)明以下條款： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、商品房的基本情況； 3、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； 4、合同的履行期限、地點(diǎn)和方式； 5、面積差異的處理方式等。
2021.02.01 138
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購(gòu)銷(xiāo)合同是不是商品房購(gòu)銷(xiāo)合同
一、合同簽訂前，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同中的專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)咨詢。 二、本合同本文中所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并且可以出售的房屋。 三、為
2022-07-15 15,340 -
商品房商品房購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件
預(yù)售商品房合同糾紛主要圍繞以下事宜 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的 2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法
2022-07-06 15,340 -
商品房購(gòu)銷(xiāo)合同是什么
甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在ｘｘｘ房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。 二、雙方議定上
2022-08-09 15,340 -
商品房購(gòu)銷(xiāo)合同是怎樣的
商品房購(gòu)銷(xiāo)合同也叫商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣(mài)人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
2022-07-01 15,340
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產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同怎么寫(xiě)產(chǎn)品的購(gòu)銷(xiāo)合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂的。產(chǎn)品的購(gòu)銷(xiāo)合同應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容。第一是產(chǎn)品的基本情況，例如產(chǎn)品的質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品的名稱，產(chǎn)品的數(shù)量。第二是產(chǎn)品的價(jià)格，例如產(chǎn)品的單價(jià)，總價(jià)，貨款的支付時(shí)間，貨款的支付方式。第三是關(guān)于貨
2,255 2022.04.17 -
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購(gòu)房合同怎么撤銷(xiāo)撤銷(xiāo)權(quán)行使的程序比較繁瑣，耗時(shí)較長(zhǎng)，建議購(gòu)房者先和銷(xiāo)售者協(xié)商解除合同；無(wú)法協(xié)商一致，符合撤銷(xiāo)條件的，可以向法院起訴撤銷(xiāo)合同。原則上，只要符合合同撤銷(xiāo)的條件，并在法定期間內(nèi)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起撤銷(xiāo)之訴，就可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。根據(jù)《民法典》第
1,765 2022.04.17 -
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認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
