（一）融資租賃 融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。 （二）杠桿租賃 杠桿租賃是融資租賃的特殊形式之一。是承租人、出租人和貸款人三方之間的協(xié)議安排。特點是：承租人使用資產(chǎn)并定期支付租金。出租人購買資產(chǎn)，將其交付于承租人，并定期收取租金。但出租人的出資金額不低于該項資產(chǎn)價格的20%—40%。貸款人提供剩余的資金，并向出租人收取利息。這種貸款無追索權(quán)，一旦承租人違約，出租人沒有義務(wù)向貸款人償債，但貸款人可以通過兩種方式保護自己： （1）對出租資產(chǎn)具有第一留置權(quán)； （2)若出租人發(fā)生債務(wù)違約，承租人必須將租金直接支付給貸款人。

經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別如下： 1、作用不同。 2、兩者判斷方法不同。 3、租賃程序不同。 4、租賃期限不同。 5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同。 6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。 7、租賃的實質(zhì)不同。