期房換房要交契稅維修基金嗎
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在貸房產房管局是不受理交易的，需還清貸款并有房產證后才能換房。交過契稅、維修基金業(yè)主個人是沒法退的，只有讓開發(fā)商出面協(xié)商處理。辦理購房退稅手續(xù)應注意：a、凡簽訂了購房合同，支付了首期房款，應要求房產商開具相應金額的發(fā)票（收據(jù)不行），以此來確定購房日期。b、在未取得產權證前，憑購房合同和首期房款發(fā)票，到單位財務部門要求開具個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產權證后辦理登記退稅。如果是復印件需加蓋單位公章。個人所得稅交款書需每個月都要開具，過期不補。）c、在取得產權證后，辦理退稅登記需帶齊的資料有：購房合同（指購房簽訂的預售合同、出售合同）、購房發(fā)票（包括原有收據(jù)、現(xiàn)金解款單、支票進帳單的復印件，并由房產商加蓋公章，注明金額）、產權證、抵押合同、身份證（多人應同時提供）、委托書（產權兩人以上提供）、私章等資料，以上資料要求一套正本，一套復印件。購房者若產權證抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發(fā)證時間頁和共有人頁加蓋公章的產權證復印件。另外，必須在產權證發(fā)證日期后的6個月內辦理登記，過期作自動放棄處理。
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業(yè)主未交契稅或維修基金不能收房，契稅或維修基金應在房屋登記、交付前交納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。
新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發(fā)商,在買房時是不用交稅的,也就是如果期房要兩年后才交房,那么在兩年后才交契稅和維修基金,其實契稅和維修基金是由房管局收取的,但是因為個人辦理復雜,所以一般都是交給開發(fā)商,然后由開發(fā)商統(tǒng)一交給房管局,然后辦理產權證。
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房產交契稅維修基金需要哪些材料房產交契稅維修基金需要的材料有身份證以及購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋產權證、土地使用證等具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證。
2020.02.24 359 -
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契稅與維修基金1、含義不同：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)
2020.12.09 1,518
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買新房要交交契稅和維修基金嗎
所謂房屋維修基金，又稱住宅專項維修資金，是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。買新房要交房屋維修基金。住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。
2022-05-17 15,340 -
買新房時要不要交維修基金和契稅
所謂房屋維修基金，又稱住宅專項維修資金，是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。買新房要交房屋維修基金。住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。
2022-05-21 15,340 -
維修基金契稅
維修資金繳存標準：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。 契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政
2022-03-28 15,340 -
房屋維修基金契稅什么時候交
你要知道的房屋維修基金契稅什么時候交的事，契稅是交給地稅局的，辦理房產證的時候有用，一般是在去房管局做購房合同備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交給房管局的。
2022-08-06 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25
