租賃房屋的時(shí)候需要注意哪些問題
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房屋租賃需要注意的問題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租； 3、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
《民法典》第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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1、注意核對(duì)房東的身份證和房產(chǎn)證，還要核對(duì)與房東簽訂的租賃合同；2、在簽訂租賃合同時(shí)，要問清楚物業(yè)費(fèi)、水、電、天然氣等費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；3、應(yīng)當(dāng)明確租賃期限、支付租金的時(shí)間和方式；4、入住前確認(rèn)家具、電器等設(shè)施損壞情況，確認(rèn)維修責(zé)任；5、是否允許轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)約定；6、商量好租賃合同變更、解除等情形。
房屋租賃需要注意的問題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租； 3、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
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2022.04.14 400
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房屋租賃需要注意哪些問題?
房屋租賃需要注意的問題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租； 3、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃需要注意哪些問題
房屋租賃需要注意的問題： 1、不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租； 2、共有人意見不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租； 3、未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。
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