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中介不退意向金怎樣維權(quán)

2022-05-26 18:05

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專業(yè)分析:

可以向法院起訴。 中介不退意向金可以先協(xié)商,若不能達(dá)成一致,可以起訴。中介如果是未能促成合同成立,或者是未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng),或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,不能收取傭金,意向金必須退還。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第九百六十四條:中介人未促成合同成立的,不得請求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。

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中介不退意向金可以先協(xié)商,若不能達(dá)成一致,可以起訴。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

中介不退意向金的,購房者可以向法院起訴要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后,委托中介公司以書面形式確定下來,并支付一定金額的意向金。是附條件的定金,如果買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議,中介公司應(yīng)當(dāng)將把意向金返還給買方。

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