房屋產(chǎn)權(quán)無效轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)是否征收契稅
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無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收契稅。對(duì)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和撤銷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅不予征收，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到納稅人申請(qǐng)退還契稅之日起30日內(nèi)核實(shí)退稅手續(xù)。
1、《國(guó)稅函438號(hào)文件》規(guī)定：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還。 2、《契稅暫行條例》第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
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無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不征收契稅。對(duì)經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為、已撤銷的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為契稅不予征收，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人提出退還契稅申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)辦理退稅手續(xù)。
以房屋權(quán)屬抵債征收契稅。以房產(chǎn)抵消債務(wù)屬于取得經(jīng)濟(jì)利益的清償形式，土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，抵債雙方需要按照簽訂的合同以及所確定價(jià)格３—５％的比例繳納契稅。
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無產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效只要當(dāng)事人雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)符合法律規(guī)定，并且不存在協(xié)議無效的情形，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議也是有效的。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力并不受房屋產(chǎn)權(quán)證的影響，而是取決于協(xié)議是否符合法律規(guī)定的有效條件，包括合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力、雙
2022.09.03 605 -
房屋無產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓不能，法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
2020.02.08 163 -
無產(chǎn)權(quán)證房屋能否轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)證房屋不能轉(zhuǎn)讓。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)證、權(quán)屬存在爭(zhēng)議的房屋屬于無權(quán)處分，無法辦理登記手續(xù)。
2020.12.07 134
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無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否征收契稅
無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不征收契稅。按照現(xiàn)行政策規(guī)定，對(duì)經(jīng)判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，稅務(wù)部門應(yīng)該把已納契稅款予以退還。 1、《函438號(hào)文件》規(guī)定：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)經(jīng)法
2022-08-25 15,340 -
無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅？
無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有票后，稅務(wù)部門應(yīng)退還已繳納的權(quán)利稅。
2021-10-25 15,340 -
無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交契稅嗎？
無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不征收契稅。按照現(xiàn)行政策規(guī)定，對(duì)經(jīng)判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，稅務(wù)部門應(yīng)該把已納契稅款予以退還。 1、《函438號(hào)文件》規(guī)定：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)經(jīng)法
2022-09-02 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么計(jì)算征收稅
房屋產(chǎn)權(quán)若是以買賣方式過戶的話，以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)
2022-03-30 15,340
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00:59
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
00:53
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,057 2022.04.15
