怎樣確定租賃合同的租賃期限?
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一、房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無(wú)效。 二、出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。 三、法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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租賃合同需要經(jīng)雙方協(xié)商一致來確定租賃期限。需要注意，出租人和承租人約定的租賃期限不能超過二十年；如果超過的，超過部分無(wú)效；并且當(dāng)事人續(xù)租的期限也最長(zhǎng)不能超過二十年。
確定租賃合同租賃期限的方式：一般情況下，由當(dāng)事人字形協(xié)商確認(rèn)，以租賃合同載明的期限為準(zhǔn)。且約定的租賃期限最高不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。
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如何確定租賃合同的租賃期限可以依照下列標(biāo)準(zhǔn)確定租賃合同租賃期限：一般由當(dāng)事人字形協(xié)商確認(rèn)，以租賃合同載明的期限為準(zhǔn)。且約定的租賃期限最高不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。
2021.01.07 180 -
如何確定租賃合同租賃期限租賃合同需要雙方協(xié)商確定租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過二十年。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，不受法律保護(hù)，雙方均有任意解除權(quán)。
2021.01.04 213
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怎么確定租賃合同租賃期限
一、房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合
2022-10-13 15,340 -
如何確定租賃合同的租賃期限
確定租賃合同租賃期限的方式：一般由雙方協(xié)商確認(rèn)，以租賃合同規(guī)定的期限為準(zhǔn)。約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無(wú)效。
2021-12-31 15,340 -
如何確定租賃合同的租賃期限?
租賃合同的租賃期限由雙方協(xié)商確定，但出租人與承租人約定的租賃期限不得超過20年；超過的，超過部分無(wú)效；雙方續(xù)期不得超過20年。
2021-12-31 15,340 -
租賃合同的租賃期限如何確定
根據(jù)相關(guān)法律知識(shí)，租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內(nèi)容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時(shí)間限制，同時(shí)也是當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件，它關(guān)系到承租
2022-11-01 15,340
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01:23
怎樣辦理租賃合同辦理租賃合同的程序?yàn)椋?1、雙方簽訂租賃時(shí)，出租房必須出具書面合同，雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積，住房裝修情況，和
5,333 2022.04.15 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
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租賃房屋合同書怎么樣寫簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關(guān)于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關(guān)于租金，例如
1,259 2022.04.17
