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行動指南

關(guān)于房屋租賃合同的期限，民法典里有明確規(guī)定，即租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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律師普法

房屋租賃合同中有不定期租賃的規(guī)定嗎
合同法（現(xiàn)已被民法典替代）中的不定期房屋租賃規(guī)定是：租期六個月以上未采用書面形式無法確定租賃期限的、對租期沒有明確約定的、租期屆滿繼續(xù)保持租賃關(guān)系未續(xù)簽的，均視為不定期租賃。雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系，但應在合理期限內(nèi)通知對方。

2022.12.02 627
房產(chǎn)租賃法租賃期限規(guī)定
房屋租賃期限法律規(guī)定：當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。出租人應將租賃物交付承租人使用、收益，承租人應當支付租金。

2021.01.25 211
房屋租賃期限租賃合同有效期多長
根據(jù)法律規(guī)定，我國租賃合同最長期限不超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。而且如果租賃期限達到六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視

2021.04.18 187

專業(yè)問答

共同租賃房屋約定租賃期限
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為了保證公共租賃住房承租人居住的穩(wěn)定性，租賃合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租賃的，運營機構(gòu)應重新進行資格審核，符合條件的可續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年。希望以上答案可以

2022-10-25 15,340
租賃合同可以延期嗎房屋租賃合同能延期嗎
房屋租賃合同能延期，簽署一份延期的補充協(xié)議即可。原合同約定繼續(xù)履行，需要變更租期以及其他相關(guān)事項。當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條

2022-07-02 15,340
租賃房屋買賣可以重新簽定租賃合同嗎？
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！贝思促I賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃

2023-04-02 15,340
租賃期限過了可以續(xù)簽租賃合同嗎
租賃期限屆滿的，當事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。此外，法律規(guī)定租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)

2022-10-13 15,340

法律短視頻

00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金

7,627 2022.04.15
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起

1,326 2022.05.11
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10