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房屋租賃合同登記備案需要什么材料,出租房屋需要提供的材料有哪些

2022-04-26 11:33

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1、租賃雙方提供的證件: 出租人 (1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證,臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,杜員房屋使用證; (2)個人居民身份證或單位法人資格證明; (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申請,代管人除提交上述證件外,還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán) 人委托其代管的委托證明。 (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外,還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。 承租人 (1)承租人為個人的,提交居民身份證; (2)承租人為境外人員的,提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的,提交杭州 市國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件; (3)承租人為機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的,提交有關(guān)單位或組織的有效證件; 2、具體操作程序: (1)出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件,向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》; (2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫,雙方簽定蓋章后,送交申請單位; (3)區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進(jìn)行實地察看、評估; (4)發(fā)給《房屋租賃證》; (5)由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃合同登記備案需要的材料如下: 1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。 2、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。 3、公有住房轉(zhuǎn)租的,提供公有房屋租賃合同,轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的,提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)房屋租賃合同; (二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。 房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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