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網(wǎng)簽怎么發(fā)布房屋買賣合同范本

2022-12-18 18:16

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有必要的。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的,區(qū)別只在于合同簽訂的方式。通常情況下購房者會與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后打印出來,雙方確認無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。簽訂完成后,相關(guān)部門備案審核,審核通過會產(chǎn)生備案號,顯示在合同每頁的右上角,購房者可以根據(jù)備案號進行合同查詢。同時,網(wǎng)簽有效防止了“一房多賣”情況的發(fā)生,使得房地產(chǎn)交易更加透明化。

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廣東律參律師事務(wù)所

網(wǎng)簽房屋買賣合同效力:農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形: (1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民,那么該合同是符合法律規(guī)定的,買賣合同當(dāng)然有效。 (2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民,但是,之后將戶口遷入到該村。那么,由于買受人具備了同一個村村民的資格,屬于同一集體經(jīng)濟組織成員,買賣合同有效。 (3)房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn),最后流轉(zhuǎn)到同一個村村民手里,那么該房屋買賣合同也有效。 (4)農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民,后又轉(zhuǎn)為居民的,不影響合同的效力。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

我國的民法典中規(guī)定,房屋買賣合同范本內(nèi)容及訂立形式應(yīng)當(dāng)包含如下: 1、買賣合同訂立形式一般情況下采用書面形式訂立,合同內(nèi)容一般包括房屋的名稱、數(shù)量、面積、質(zhì)量、價款、檢驗標準和方法、結(jié)算方式和時間等; 2、范本中還應(yīng)當(dāng)約定出賣人和買受人雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決辦法等。

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