買二手房土地使用權(quán)年限該如何計算？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手房的土地使用年限的計算是從開發(fā)商取得土地使用證之日算起，居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
房屋土地使用權(quán)年限從簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金并進行登記之日起計算，住宅用地土地使用權(quán)年限一般最高為七十年。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
-
房屋土地使用權(quán)年限如何計算？房屋土地使用權(quán)年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日計算，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地
2020.01.02 130 -
房屋土地使用權(quán)的年限如何計算？計算房屋土地使用權(quán)年限的方式是：自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日起算，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國
2020.12.10 146 -
二手房的使用年限如何計算？二手房的使用年限應(yīng)當自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.01.15 114
-
二手房的土地使用年限如何計算？
浙江溫州“繳納數(shù)十萬出讓金重新辦理土地證”引發(fā)社會廣泛關(guān)注，“房屋土地使用期限到期怎么辦”成為人們熱議的話題。土地使用年限跟購房者的利益密切關(guān)聯(lián)，但是二手房土地使用年限如何計算呢和金土地小編一起來看看
2022-10-26 15,340 -
如何計算二手房的土地使用年限？
一、二手房的土地使用年限怎么計算我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條對土地使用權(quán)出讓最高年限作了明確的規(guī)定，其中居住用地70年。所以，一般住宅的土地使用年限為70年。那么，對于二手房來
2022-10-29 15,340 -
二手房的土地使用年限如何算
二手房的土地使用年限的計算是從開發(fā)商取得土地使用證之日算起，居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
2023-03-06 15,340 -
二手房的土地使用年限如何算？
二手房的土地使用年限取決于土地性質(zhì)，這是由開發(fā)商征地時的土地使用年限決定的，需要根據(jù)房屋類型來計算。二手房交易過戶不影響或改變土地使用年限，最高年限減去受讓時已過年。
2021-11-01 15,340
-
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
