買賣意向書的法律效力是什么，買賣意向書的法律效力是怎么樣規(guī)定的
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一、意向書的定性，應(yīng)當(dāng)認定為房屋買賣合同，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003年3月24日最高人民法院審判委員會第1267次會議通過）第五條商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。二、意向書的效力，不是絕對的，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003年3月24日最高人民法院審判委員會第1267次會議通過）第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。因此，如果沒有取得預(yù)售證的情況下，意向書是無效的，如果現(xiàn)在已經(jīng)取得預(yù)售許可證的話，意向書應(yīng)當(dāng)認定為有效的，具體要看情況處理。三、建議委托律師介入，盡可能的降低風(fēng)險，
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房屋買賣意向書有法律效力嗎房屋買賣意向書依法成立具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.20 216 -
房屋買賣意向書的效力一般而言，購房人訂立的購房意向書的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為預(yù)約，預(yù)約與本約不同，具體到房屋買賣領(lǐng)域來說，預(yù)約即當(dāng)事人只能依據(jù)購房意向書請求與對方簽訂正式的商品房買賣合同，而不能直接依據(jù)購房意向書請求對方履行房屋買賣的義務(wù)。但預(yù)約與本約不能僅從名稱上來判斷
2020.05.10 348 -
什么樣的意向書有法律效力?如果意向書規(guī)定了雙方詳細的權(quán)利義務(wù)，則具有法律效力；如果只是單純的意向，沒有其他現(xiàn)實的約束，則法律效力無法體現(xiàn)。
2021.04.17 204
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買賣二手房的買賣意向書是否具有法律效力？
意向書是有法律效力的,你可以與對方協(xié)商解決,如果你要購買這套房子，即可以將意向金轉(zhuǎn)為定金或者房款都可以，如果決定不購買，即可自行協(xié)商退回意向金，但一般情況下意向金是不可退回的，請慎重簽
2022-08-05 15,340 -
意向書的法律效力是什么
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，如果意向書規(guī)定了雙方詳細的權(quán)利義務(wù)，則具有法律效力;如果只是單純的意向，沒有其他現(xiàn)實的約束，則法律效力無法體現(xiàn)。
2022-07-19 15,340 -
房屋買賣意向書的效力
一般而言，購房人訂立的購房意向書的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為預(yù)約，預(yù)約與本約不同，具體到房屋買賣領(lǐng)域來說，預(yù)約即當(dāng)事人只能依據(jù)購房意向書請求與對方簽訂正式的商品房買賣合同，而不能直接依據(jù)購房意向書請求對方履行房屋買賣
2021-12-16 15,340 -
買房意向書的法律效力如何？
購房意向書有什么法律效力。購房意向書是指開發(fā)商和購房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預(yù)約合同。具體而言，可能出現(xiàn)以下兩種情形：首先，在開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房人與其簽
2022-06-25 15,340
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合作意向書的法律效力首先，不能片面地認為合作意向書具備或者不具備法律效力，關(guān)鍵要看其內(nèi)容。單從一般意義上的合作意向書來看，合同與合作意向書的不同在于：合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定合同簽訂主體之間的民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，而合作意向書的內(nèi)容一般僅包括合同簽訂主體，以及主體間就某一
2,061 2022.04.17 -
01:11
購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
01:08
合作意向書有法律效力嗎首先，合同的內(nèi)容一般是規(guī)定了合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書的內(nèi)容僅是合同簽訂主體，就某一事項的一致認定，而并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，合同的簽訂會導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，并對簽約主體具有約束力，而意向書的簽訂不會導(dǎo)致法律效力
2,504 2022.04.17
