一房多賣(mài)后，房東能否要求退錢(qián)？
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在判斷是否可以根據(jù)一房二賣(mài)事件向房東主張退款時(shí)，需要考慮實(shí)際情況。通常情況下，如果房東實(shí)施了一房二賣(mài)行為導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法正常履行，買(mǎi)方可以根據(jù)自己的權(quán)利要求向房東追回已支付的款項(xiàng)。 然而，實(shí)際退款事項(xiàng)可能會(huì)受到多種因素的制約。首先，合同條款可能會(huì)明確規(guī)定有關(guān)違約及退款的詳細(xì)規(guī)定。其次，相關(guān)法律法規(guī)可能會(huì)對(duì)一房二賣(mài)事件的處理方式提出具體要求。此外，房東的意愿也會(huì)對(duì)此產(chǎn)生影響，即房東是否愿意返還房款以及他/她是否具備承擔(dān)此項(xiàng)責(zé)任的能力。 在這種情況下，我們建議采取以下措施：首先，查閱合同，深入理解合同內(nèi)的相關(guān)條款內(nèi)容；其次，與房東進(jìn)行溝通協(xié)商，努力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題；最后，如有必要，可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)以保障自身合法權(quán)益。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條 具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
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租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有： 1、定金具有從屬性定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。 2、定金的成立具有實(shí)踐性定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。 3、定金具有預(yù)先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。 4、定金具有雙重?fù)?dān)保性即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。
租房違約房東一般仍需退還租金。如果是租客違約，那么房東有權(quán)扣留部分房租充當(dāng)違約金，或者退還全部房租，另行請(qǐng)求支付違約金；如果是房東違約，那么租客可以單方解除租賃合同，并不需要承擔(dān)違約賠償。
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一房二賣(mài)可以找房東退錢(qián)嗎需要依據(jù)實(shí)際情形來(lái)判斷。通常而言，若因房東實(shí)施了一房二賣(mài)之行為進(jìn)而引發(fā)合約無(wú)法正常履行，買(mǎi)方可據(jù)此權(quán)利主張向房東索取已經(jīng)支付的款項(xiàng)。 實(shí)際的退款事宜很可能會(huì)受到以下各類(lèi)因素的制約：1．合約條文：合約之中可能會(huì)明確闡述有關(guān)違約及退款的詳細(xì)規(guī)定
2024.04.24 24 -
一年內(nèi)買(mǎi)房賣(mài)房退稅要求一年內(nèi)買(mǎi)房賣(mài)房退稅要求如下： 1、納稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍； 2、出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)
2022.12.13 27 -
退房后房東要求終止租房合同依法成立的合同受法律保護(hù)，房東強(qiáng)行終止租房合同的，承租人有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.11 161
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購(gòu)房后不能拿到能否要求退房
要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同來(lái)判斷，如果房產(chǎn)證無(wú)法辦理是賣(mài)方過(guò)錯(cuò)，可以要求退房。
2022-10-28 15,340 -
一房多賣(mài)后購(gòu)房者不退房還要求還房款嗎?
一房多賣(mài)，構(gòu)成欺詐，你可以向法院起訴要求解除合同，退回已付房款，并追究賣(mài)方的違約責(zé)任，是否構(gòu)成合同詐騙，要看是否有可以出售的屬于自己的房子，如果有，一般不構(gòu)成犯罪，但如果就是為了詐騙購(gòu)房者的房款，可以
2022-10-21 15,340 -
買(mǎi)到兇宅后, 房東是否可以要求退房
近年來(lái)司法上對(duì)“在不知情情況下購(gòu)買(mǎi)兇宅”的案例，已經(jīng)從不支持退賠到逐步轉(zhuǎn)向支持?！皟凑ǔ７譃榘l(fā)生過(guò)暴力兇殺、自殺和自然死亡的房屋三種，如果沒(méi)有特別的約定，一旦買(mǎi)了屬于前兩種情況的兇宅，法律上是比較支
2022-05-04 15,340 -
租房合同沒(méi)到期房東能否要求租房人退房租
租房沒(méi)合同沒(méi)到期可以退房租，但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定
2022-10-13 15,340
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00:45
租房對(duì)房東有什么要求租賃房屋對(duì)于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)
4,601 2022.04.15 -
01:23
租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門(mén)違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門(mén)作出賠償；如果政府拆遷部門(mén)按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無(wú)權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過(guò)程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門(mén)才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17
