房屋租賃合同不是本人簽字的效力是怎樣的,有哪些規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋租賃合同不是本人簽字的，如果代簽人是經(jīng)過當(dāng)事人授權(quán)委托的，則認(rèn)定租賃合同有效； 如果代簽人沒有獲得委托授權(quán)的，則合同的效力待定，如果合同事后經(jīng)過了當(dāng)事人追認(rèn)的，則認(rèn)定合同有效；如果沒有經(jīng)過追究的，則合同無效。
《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。 相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。 相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同不是本人簽字的效力是：房屋租賃合同的代簽人處分權(quán)受到限制，未經(jīng)本人同意簽訂的房屋租賃合同本人可以確認(rèn)無效，但經(jīng)授權(quán)或事后經(jīng)追認(rèn)的，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
-
不是屋主本人簽字的房屋租賃合同有效嗎租房不是本人簽字的合同無效。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
2021.02.24 702 -
不是屋主本人簽字的房屋租賃合同有沒有法律效力不是屋主本人簽字的房屋租賃合同有無效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 房屋租賃
2023.05.31 151 -
房屋租賃合同不是本人簽字是否有效房屋租賃合同不是本人簽字由代理人簽字有效，委托代理人訂立的合同，產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。房屋租賃合同可以委托代為訂立，但是收養(yǎng)協(xié)議、離婚協(xié)議、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等牽涉人身性質(zhì)的合同須由當(dāng)事人自己辦理，不能代簽。
2022.08.11 301
-
房屋租賃合同不是本人簽字的效力是怎樣的
房屋租賃合同不是本人簽字的，如果代簽人是經(jīng)過當(dāng)事人授權(quán)委托的，則認(rèn)定租賃合同有效； 如果代簽人沒有獲得委托授權(quán)的，則合同的效力待定，如果合同事后經(jīng)過了當(dāng)事人追認(rèn)的，則認(rèn)定合同有效；如果沒有經(jīng)過追究的，
2023-07-27 15,340 -
不是本人簽字的房屋租賃合同有效嗎
不是屋主本人簽字的房屋租賃合同是否有效分情況判斷： 1、簽字人經(jīng)過房東授權(quán)的，合同有效； 2、簽字人未經(jīng)房東授權(quán)的屬于效力待定合同。經(jīng)原房東同意的，房屋租賃合同有效。反之，房東可以解除合同。根據(jù)《中華
2022-05-13 15,340 -
不是屋主本人簽字的房屋租賃合同有效嗎
不是屋主本人簽字的房屋租賃合同是否有效分情況判斷： 1、簽字人經(jīng)過房東授權(quán)的，合同有效； 2、簽字人未經(jīng)房東授權(quán)的屬于效力待定合同。經(jīng)原房東同意的，房屋租賃合同有效。反之，房東可以解除合同。根據(jù)202
2022-06-03 15,340 -
房屋租賃合同不是本人簽字有效嗎？
需要看具體情況分析： 一、購(gòu)房合同一般都需要購(gòu)房人簽字確認(rèn)，不是本人簽的則無效。 二、如果購(gòu)房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名，此種情況下不是本人簽字則有效。 《
2022-05-31 15,340
-
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:01
不是本人簽的合同有效嗎一般情況下，不是本人簽訂的合同，對(duì)本人來說都不能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。這主要因?yàn)楹贤鳛閭鶛?quán)的一種，具有相對(duì)的效力，僅僅對(duì)簽訂合同的當(dāng)事人發(fā)生效力。如果不是合同的當(dāng)事人，一般情況下都不會(huì)受到合同的約束。但是，如果合同明確約定了當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向第三
2,201 2022.05.11 -
01:03
店面租賃合同范本2018是怎樣的店面租賃合同范本的主要內(nèi)容分為以下幾個(gè)部分。第1部分租賃雙方基本身份信息。第2部分所租賃店面基本情況，例如位置面積，第3部分租金，定金，押金等款項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及支付。第4部分，租賃期限。第五部分，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第六部分，租賃合同的續(xù)期，變更
1,383 2022.04.12
