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小區(qū)監(jiān)控建成后多久保存

2021-10-20 11:09

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專業(yè)分析:

住宅區(qū)監(jiān)視的保存時(shí)間現(xiàn)在沒有法律規(guī)定,實(shí)際上沒有法律規(guī)定,房地產(chǎn)公司必須設(shè)置監(jiān)視設(shè)備。是否設(shè)置監(jiān)視和監(jiān)視保存期可由業(yè)主和房地產(chǎn)公司通過房地產(chǎn)管理合同約定。根據(jù)法律規(guī)定,房地產(chǎn)公司可以將房地產(chǎn)范圍內(nèi)的專業(yè)事務(wù)轉(zhuǎn)包給其他公司提供服務(wù)。如果某住宅區(qū)的房地產(chǎn)委托專業(yè)保安服務(wù)公司,根據(jù)國務(wù)院發(fā)表的《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》,保安公司服務(wù)過程中形成的監(jiān)視影像資料的保存期限不得超過30天,保安服務(wù)公司和房地產(chǎn)公司不得違反,也不得擅自刪除。因此,業(yè)主對住宅區(qū)設(shè)置監(jiān)視的數(shù)量,需要達(dá)到的安全標(biāo)準(zhǔn),保存期限有要求的,最有利的方法是通過業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)與房地產(chǎn)公司協(xié)商,確定相關(guān)內(nèi)容后明確寫入房地產(chǎn)服務(wù)合同,房地產(chǎn)公司事先刪除的,構(gòu)成違約行為

法律依據(jù):

《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》第二十五條保安服務(wù)中形成的監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄,應(yīng)當(dāng)至少留存30日備查,保安從業(yè)單位和客戶單位不得刪改或者擴(kuò)散。

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小區(qū)監(jiān)控一般保存一個(gè)月左右。在每個(gè)樓盤小區(qū)內(nèi),通常都會(huì)有個(gè)監(jiān)控室,部分是小型的,在保安室安裝一個(gè)電腦,有多個(gè)畫面監(jiān)控,部分高檔些的小區(qū)則有專門的監(jiān)控區(qū),每天都可以看到小區(qū)內(nèi)的基本情況。

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小區(qū)監(jiān)控的保存時(shí)間目前沒有法律規(guī)定,事實(shí)上也沒有法律規(guī)定強(qiáng)制性要求物業(yè)公司必須安裝監(jiān)控設(shè)備。是否安裝監(jiān)控以及監(jiān)控保存期限可以由業(yè)主和物業(yè)公司通過物業(yè)管理合同進(jìn)行約定。依據(jù)法律規(guī)定,物業(yè)公司可以將物業(yè)范圍內(nèi)的某項(xiàng)專業(yè)事務(wù)轉(zhuǎn)包給其他公司提供服務(wù)。如果所在的小區(qū)物業(yè)委托了專業(yè)保安服務(wù)公司的,依據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》,在保安公司服務(wù)過程中形成的監(jiān)控影像資料保存期限不得少于30日,保安服務(wù)公司以及物業(yè)公司都不得違反,也不得私自刪除。所以,業(yè)主如果對于小區(qū)安裝監(jiān)控的數(shù)量、應(yīng)當(dāng)達(dá)到的安全標(biāo)準(zhǔn)、保存的期限有要求的,最有利的做法是通過業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商,將相關(guān)內(nèi)容確定后明確的寫在物業(yè)服務(wù)合同中,如果物業(yè)公司提前進(jìn)行了刪除,就構(gòu)成違約行為,可以向監(jiān)管部門投訴,向法院起訴維權(quán)。

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