買(mǎi)賣(mài)土地合同有效嗎
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根據(jù)你所說(shuō)的情況，無(wú)效，這是違法的。因?yàn)橥ǔＵf(shuō)的農(nóng)村的土地買(mǎi)賣(mài)，其本質(zhì)是土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)賣(mài)是違法的。無(wú)論是城區(qū)的還是農(nóng)村的，在我國(guó)土地都不存在私自買(mǎi)賣(mài)的可能。土地是農(nóng)村承包土地，那么簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是無(wú)效的，農(nóng)村承包地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，只能依法自愿進(jìn)行流轉(zhuǎn)，可簽訂轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓合同，而轉(zhuǎn)包后此塊土地的收益應(yīng)該在合同里約定。法律上適用土地管理法及實(shí)施條例。
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一般屬于無(wú)效。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
無(wú)效，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于村集體組織所有，農(nóng)村居民只有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不能私自買(mǎi)賣(mài)承包的土地。但在承包期內(nèi)，承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)可以和其他人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)自己的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
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集體土地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？集體土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。集體土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，私下進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)被收回。
2020.10.24 218 -
土地買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)效買(mǎi)賣(mài)土地合同訴訟時(shí)效是3年，一般民事訴訟行為或者買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟期限為3年，超過(guò)訴訟時(shí)效，當(dāng)事人自愿履行義務(wù)的，不受訴訟時(shí)效限制，當(dāng)事人提出中斷合同履行應(yīng)當(dāng)從中斷時(shí)起，重新計(jì)算訴訟時(shí)效，如果是分期履行，按照期滿(mǎn)之日算起。
2021.02.26 359
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土地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
根據(jù)你所說(shuō)的情況，無(wú)效，這是違法的。因?yàn)橥ǔＵf(shuō)的農(nóng)村的土地買(mǎi)賣(mài)，其本質(zhì)是土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)賣(mài)是違法的。無(wú)論是城區(qū)的還是農(nóng)村的，在我國(guó)土地都不存在私自買(mǎi)賣(mài)的可能。土地是農(nóng)村承包土地，那么簽訂買(mǎi)賣(mài)
2022-03-30 15,340 -
集體土地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
我國(guó)法律明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。因此，集體土地買(mǎi)賣(mài)無(wú)效
2021-11-30 15,340 -
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
1、土地不允許買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議違法、無(wú)效。2、買(mǎi)賣(mài)土地，實(shí)質(zhì)上買(mǎi)賣(mài)的是土地的所有權(quán)，而我國(guó)土地所有權(quán)只有兩種，一種是國(guó)家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-04-20 15,340 -
土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎
合同無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的
2022-03-17 15,340
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01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:07
買(mǎi)賣(mài)土地合同無(wú)效如何解除買(mǎi)賣(mài)土地合同無(wú)效，不需要解除。合同的無(wú)效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性評(píng)價(jià)，當(dāng)事人的合同得不到被賦予合法的法律效果的一種狀態(tài)。無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)土地合同，自成立時(shí)就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。既然合同根本無(wú)效，
741 2022.10.05 -
01:24
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合法有效的嗎宅基地買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17
