如果購房合同丟失后需要買房嗎
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1、購房合同丟了不能收房，需要去補(bǔ)辦購房合同。如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。 2、法律依據(jù) 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
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購房合同丟了危害不大，及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施即可。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經(jīng)做完預(yù)售登記的買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同和發(fā)票檔案。
如果購房合同原件丟失，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違反購房合同的行為，購房者就很難維權(quán)了。而且購房者的個人信息也有可能會隨著合同的丟失一并遭到泄露。更有甚者，購房者無法進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。因此，必須保存好購房合同的原件。
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購房合同丟失如何補(bǔ)辦丟失補(bǔ)辦購房合同如下： 1、合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，可將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同； 2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，可以在報紙上刊登聲明合同作廢； 3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同，購房者還要和銀
2020.04.18 168
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購房合同丟失需要補(bǔ)辦嗎
購房合同丟了可以補(bǔ)辦，購房合同丟失后，首先找到房子的開發(fā)商的營銷部，詢問購房合同同編號，登報聲明，然后與房屋開發(fā)商溝通說明情況，重新簽訂合同。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書
2022-06-02 15,340 -
購房合同丟失買房后怎么辦？
購房合同丟失后可以重新辦理： 1、首先找到房子的開發(fā)商的營銷部，詢問購房合同編號，登報聲明。 2、然后與開發(fā)商溝通說明情況，讓開發(fā)商營銷部工作人員與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)檔案館（合同備案及網(wǎng)絡(luò)維護(hù)檔案查詢存檔中心）
2022-05-03 15,340 -
購房合同丟失，需要過戶嗎
購房合同是證明買賣雙方發(fā)生房屋所有權(quán)交易的書面證明材料。轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)在房管部門登記，所有權(quán)人的信息由賣方變更為買方。房管部門在辦理過戶時，需要申請人提交一定的材料，包括申請、身份證、原產(chǎn)權(quán)證、所
2021-11-18 15,340 -
購房合同丟失了需要補(bǔ)辦嗎
需要的。建議盡快聯(lián)系開發(fā)商補(bǔ)辦。購房合同一般在開發(fā)商、銀行、房管局和你個人手里都有一份的，如果你的合同丟了，你最好抓緊時間登報，帶著刊登遺失聲明的報紙去找開發(fā)商，他們會給你補(bǔ)辦的。 根據(jù)《城市商品房銷
2022-06-01 15,340
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01:09
購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證購房合同丟失并不會直接導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，但是購房合同的丟失將不利于購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。購房合同丟失，可以采取以下補(bǔ)救措施，之后走正常程序辦理房產(chǎn)證： 1、在購房合同丟失后，可以找房產(chǎn)備案部門查詢，或者是與開發(fā)商公司聯(lián)系，要求重新復(fù)印、
1,341 2022.11.21 -
01:12
購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
01:00
購房合同需要本人簽嗎購房合同需要本人簽。一般來說，簽訂合同，包括購房合同，合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，購房本人確實不能到現(xiàn)場簽字，那么可以由受托人持購房者本人身份證，委托人親筆委托書或公證書及其身份證件來簽署合同。簽訂購房合同需要注意的事項如下： 1、
615 2023.01.04
