商鋪產(chǎn)權(quán)40年怎么辦
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屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。也就是說(shuō)，土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第21條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期，以及根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請(qǐng)，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
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商業(yè)用房不屬于住宅建設(shè)用地，無(wú)法辦理自動(dòng)續(xù)期。商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)所有人可以繳納出讓金來(lái)延長(zhǎng)土地使用期限。
商鋪40年的土地使用產(chǎn)權(quán)到期后，當(dāng)事人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時(shí)權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
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商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
2020.03.24 115 -
40年產(chǎn)權(quán)的商鋪怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期的，可以向國(guó)家有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期，支付土地出讓金簽訂續(xù)期合同。如果到期未申請(qǐng)或申請(qǐng)未通過(guò)的，則由國(guó)家無(wú)償收回。
2020.07.07 237 -
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土
2020.10.31 204
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商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦，商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再
2022-08-09 15,340 -
商鋪40年產(chǎn)權(quán)怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期之后，可以申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期應(yīng)當(dāng)最晚在屆滿前一年提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)登記。如果沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)了沒(méi)有被批準(zhǔn)的，商鋪會(huì)被國(guó)家無(wú)償收回。根據(jù)《
2022-07-01 15,340 -
商鋪產(chǎn)權(quán)40年了怎么辦
屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再
2022-08-07 15,340 -
40年商鋪產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期之后，可以申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期應(yīng)當(dāng)最晚在屆滿前一年提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)登記。如果沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)了沒(méi)有被批準(zhǔn)的，商鋪會(huì)被國(guó)家無(wú)償收回。根據(jù)《
2022-06-02 15,340
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商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國(guó)有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國(guó)家無(wú)償取得，
9,426 2022.05.11 -
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40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
01:28
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會(huì)到期，但其國(guó)有土地使用權(quán)會(huì)到期。商鋪對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國(guó)有土地使用權(quán)
2,421 2022.04.17
