抵押的房產(chǎn)可以賣(mài)嗎，有沒(méi)有法律依據(jù)
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抵押的房產(chǎn)是可以賣(mài)的。 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
《民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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沒(méi)有房產(chǎn)證抵押無(wú)效，以房產(chǎn)進(jìn)行抵押，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子，不可以設(shè)定抵押權(quán)。
沒(méi)有房產(chǎn)證不可以抵押。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋未辦理物權(quán)登記，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙無(wú)法辦理抵押登記，不得設(shè)定抵押。
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船泊、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政
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