契稅政策是按簽訂合同時(shí)間嗎有限制嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
契稅繳納的時(shí)間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實(shí)際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征稅。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天、“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。”而契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前。也就是說(shuō)，只要在產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前繳納契稅，不會(huì)有滯納金產(chǎn)生，最多也是做未按期及時(shí)申報(bào)罰款(稅局普遍沒(méi)有在處理)。 我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)屬于登記類產(chǎn)權(quán)，，必須在房管部門(mén)辦理登記。所以，契稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，必須以實(shí)際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期為分界線。因此，對(duì)已辦理房產(chǎn)證、或者房管部門(mén)已經(jīng)受理的，還是適用原政策雖已納稅，還沒(méi)有去辦過(guò)房產(chǎn)證，而且房管部門(mén)還沒(méi)有受理的，可以辦理退稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
首套房退契稅時(shí)間有限制。納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,致使納稅人多繳稅款的,可以申請(qǐng)退稅。根據(jù)稅收征管法第五十一條:納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還。
不是，契稅稅率是按交房時(shí)的稅率計(jì)算。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。
-
房產(chǎn)契稅有時(shí)間限制嗎？房產(chǎn)契稅辦理有期限，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納。納稅義務(wù)發(fā)生之日為簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
2020.06.14 244 -
簽訂合同后違約有時(shí)間限制嗎有時(shí)間限制，簽訂合同應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間履行合同內(nèi)容，如果沒(méi)有履行視為違約。
2021.02.28 189 -
交契稅是否有時(shí)間限制交契稅有時(shí)間限制。 土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓除了考慮土地增值稅另由承受方交契稅。 具體如下： 1、土地使用者以出售贈(zèng)與交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其
2022.06.11 621
-
簽訂合同有時(shí)間限制嗎？
1.有時(shí)間限制，簽訂合同應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間履行合同內(nèi)容，如果沒(méi)有履行視為違約。 2.《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償
2022-06-02 15,340 -
簽訂借款合同有時(shí)間限制嗎？
簽訂貸款合同的時(shí)間一般由借款人和貸款人協(xié)商確定。雙方未約定貸款合同期限的，合同生效后，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，即履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，
2021-11-07 15,340 -
簽訂借款合同有時(shí)間限制嗎
沒(méi)有。簽訂借款合同的時(shí)間一般是由借貸雙方協(xié)商確定的，如果雙方?jīng)]有約定借款合同的期限，合同生效后，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，即履行期限不明確的，債務(wù)人可以
2022-06-03 15,340 -
簽訂集體合同時(shí)間有限制嗎？
集體合同的期限是有限制的。根據(jù)《集體合同規(guī)定》第三十八條規(guī)定，集體合同或?qū)ｍ?xiàng)集體合同期限一般為1至3年，期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，即行終止。集體合同或?qū)ｍ?xiàng)集體合同期滿前3個(gè)月內(nèi)，任何一方均可向?qū)Ψ?/p>
2022-07-03 15,340
-
01:08
繼承遺產(chǎn)有時(shí)間限制嗎對(duì)于受遺贈(zèng)人來(lái)說(shuō)，接受遺贈(zèng)也有一定的時(shí)間限制。但是對(duì)于法定繼承人以及遺囑繼承人來(lái)說(shuō)，接受繼承就沒(méi)有時(shí)間上的限制。這主要是因?yàn)?，繼承與遺贈(zèng)不同。繼承基于繼承人與被繼承人之間的法定親屬關(guān)系而產(chǎn)生，而遺贈(zèng)是一種無(wú)償?shù)馁?zèng)與，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在一定時(shí)間內(nèi)
1,502 2022.04.17 -
01:30
財(cái)產(chǎn)繼承有時(shí)間限制嗎財(cái)產(chǎn)的繼承存在時(shí)間限制，只要被繼承人死亡之后，能夠確定繼承人的話，繼承程序就會(huì)就此開(kāi)始。根據(jù)我國(guó)繼承法第二條的規(guī)定，繼承自被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始展開(kāi)。換句話說(shuō)，財(cái)產(chǎn)的繼承的起算時(shí)間就是，被繼承人已經(jīng)死亡，既包括自然死亡，又包括被宣告死亡。具體來(lái)
1,659 2022.04.17 -
01:05
取保候?qū)徲袝r(shí)間限制嗎取保候?qū)徲袝r(shí)間限制，最長(zhǎng)期限是十二個(gè)月。根據(jù)規(guī)定，在取保候?qū)徠陂g，不得中斷對(duì)案件的偵查、起訴和審理。對(duì)于發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任或者取保候?qū)徠谙迣脻M的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除取保候?qū)?。解除取保候?qū)?，?yīng)當(dāng)及時(shí)通知被取保候?qū)徣撕陀嘘P(guān)單位。被取保候?qū)徣说牧x務(wù)
1,045 2022.07.02
