城中村改造是指農(nóng)村村落在城市凈化過程中，由于大部分的耕地被征用了，原來村民的省份轉(zhuǎn)變?yōu)榱司用?。其大致泛指的就是在城市高速發(fā)展中，滯后于城市發(fā)展步伐，游離在現(xiàn)代城市管理之外的生活水平地下，建筑物老舊的居民區(qū)。這樣影響了一個城市的良好面貌，所以過家出臺了城中村改造政策，其政策大致內(nèi)容就是國家出一部分錢，自己個出一部分錢建設(shè)新的房屋，這樣既滿足了國家的需求也滿足了人們的需求。 1.土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設(shè)基金外，市財政在10個工作日內(nèi)全額返還項(xiàng)目所在地的區(qū)政府，用于被拆遷村民的補(bǔ)償安置。 2.建設(shè)過程中涉及的人防工程易地建設(shè)費(fèi)參照經(jīng)濟(jì)適用房的政策，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、文物鉆探費(fèi)、考古發(fā)掘費(fèi)、房屋初次交易費(fèi)、房屋土地權(quán)屬初次登記費(fèi)等其他各類行政事業(yè)性收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的30%繳納；新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)基金等各類政府性基金按規(guī)定繳納。 3.商品房建設(shè)中涉及的供水、供電、供氣、供暖、電信、廣電等綜合管網(wǎng)的開口費(fèi)、初裝費(fèi)等非維護(hù)性和非使用性經(jīng)營服務(wù)收費(fèi)，且屬于市級權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)定的，按標(biāo)準(zhǔn)的30%繳納；市、區(qū)政府有關(guān)部門管轄單位收取的其他經(jīng)營服務(wù)性費(fèi)用，原則上按標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納。