房地產(chǎn)開發(fā)商無(wú)法按時(shí)交房且不愿賠付違約金。
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可以起訴解決，要求履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任
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逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購(gòu)房者有權(quán)解除合同等。通常在合同中對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定。
如果是開發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償，購(gòu)房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。
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開發(fā)商不按時(shí)交付房產(chǎn)怎么辦如果是開發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償，購(gòu)房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。
2021.04.11 115 -
開發(fā)商延期交房違約金是按什么標(biāo)準(zhǔn)賠付？逾期交房違約金一般在1%到1‰之間約定，違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算。具體的數(shù)額按雙方在合同中約定確定。 但注意約定的違約金不能過(guò)高或者過(guò)低。過(guò)分高于或者低于實(shí)際損失的，當(dāng)事人都可以申請(qǐng)適當(dāng)降低或者提高。
2021.02.24 241 -
開發(fā)商不按約定時(shí)間交房開發(fā)商不能按約定時(shí)間交房的處理辦法：買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買房人可以向法院起訴，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2021.01.24 191
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買期房，開發(fā)商不按時(shí)交房違約金怎么賠償
主要看你合同約定的內(nèi)容。一般情況都是日萬(wàn)分比，開發(fā)商一般采取的補(bǔ)償模式為免交若干年的物業(yè)管理費(fèi)；如果這樣的話，建議你不采用或讓開發(fā)商出具書面的承諾。這一類維權(quán)比較難，適可而止。
2022-10-08 15,340 -
開發(fā)商收房后不按時(shí)收房可否要求賠付違約金
房屋未按時(shí)交付的，違約金的數(shù)額按照房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期交房損失。 《最高法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違
2022-08-14 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商逾期不交房，房子不交付違約金多少？
房屋未按時(shí)交付的，違約金的數(shù)額按照房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期交房損失。《最高法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛的解釋》第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約
2022-07-24 15,340 -
開發(fā)商不能按時(shí)交房違約金怎么算
1、商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2
2022-10-11 15,340
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00:55
開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么賠償開發(fā)商不能夠按時(shí)交房，屬于嚴(yán)重的違約行為，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)造成巨大的損失。購(gòu)房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。如果購(gòu)房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨(dú)地向開發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中，開發(fā)商和購(gòu)房者在商品房買賣合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔(dān)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17
