二手房什么時候辦理房產(chǎn)證
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1、對于二手房這樣的不動產(chǎn)來講，要想獲得所有權，光是進行交房還不夠，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續(xù)，然后領取房產(chǎn)證。因此需要先過戶，再辦房產(chǎn)證。一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有特殊情況的除外。有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。 下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。領產(chǎn)權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領。 2、《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書; (四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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按照相關規(guī)定，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。 以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作： 1、查冊：買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。 2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。 3、曬圖：提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉移登記申請表;房地產(chǎn)買賣合同。 4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。 5、交稅、過戶。 6、辦房產(chǎn)證、收樓。
房產(chǎn)證辦理的時間：1、首先尊重當事人的意思自治，以房屋買賣合同中約定房產(chǎn)證的辦理時間為準；2、合同無約定時，如果購買的是現(xiàn)房，現(xiàn)房購房人在銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；3、如果是商品預售房，購房人應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證什么時候辦理關于“房產(chǎn)證什么時候辦理”我的解答如下： 1、我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。因此，房產(chǎn)證
2020.06.25 186 -
二手房過戶完什么時候拿到房產(chǎn)證房屋過戶一般要30個工作日。一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個工作日內(nèi)，買家就會把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進交易時間。進交易當天，買家支付原房東除尾款外的房款。20個工作日后，就可以領新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦
2020.05.06 438 -
房產(chǎn)證什么時候能辦理一般按照雙方約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限進行辦理，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日辦理，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日辦理。
2020.01.19 239
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二手房什么時候辦理房產(chǎn)證？
常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證。二手房過戶流程如下： 1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。 2.中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手
2021-06-29 15,340 -
二手房什么時候辦房產(chǎn)證
對于二手房等房地產(chǎn)，如果你想獲得所有權，僅僅交付房屋是不夠的。你必須到房屋管理部門辦理二手房屋轉讓手續(xù)，然后領取房地產(chǎn)證。因此，我們需要先轉讓所有權，然后再辦理房地產(chǎn)證。一般來說，二手房屋轉讓后，房屋
2021-12-16 15,340 -
遂昌二手房房產(chǎn)證什么時候辦
一個月左右。 辦房產(chǎn)證流程： 首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去
2021-03-01 15,340 -
二手房產(chǎn)證啥時候辦
常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。
2021-06-29 15,340
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二手房轉讓手續(xù)如何辦理二手房轉讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15
