房產(chǎn)過戶后水電過戶相關(guān)事項
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購房后發(fā)現(xiàn)所購房屋已處于抵押狀態(tài),買受人可以與出賣人協(xié)商要求返還購房款并退房。若出賣人拒絕退還購房款,買受人可以向法院起訴要求退還購房款及其他損失,同時可請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 依據(jù)我國法律規(guī)定,若賣房人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實,且買受人不知情,則買受人有權(quán)要求退房并追究其利息和賠償損失。此外,如果開發(fā)商將房屋抵押給銀行,但未能按時還款,開發(fā)商資金出現(xiàn)問題可能導(dǎo)致房屋被銀行收回。因此,在房產(chǎn)過戶時,買受人務(wù)必前往房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性,確保房屋沒有抵押或其他問題。在二手房過戶時,中介應(yīng)帶領(lǐng)買受人前往房管局查詢產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?包括查詢房產(chǎn)的基本狀況、抵押狀況、查封狀況以及是否存在共有權(quán)人等,并確保房產(chǎn)證上的房主和賣房人是一致的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條,出賣人在商品房買賣合同訂立時具有故意隱瞞所售房屋已抵押的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明、故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實等情形之一,導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過戶需要辦理過戶登記，登記由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
二手房過戶手續(xù)完成后，水電過戶： 1、帶已過戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請過戶用水報告，到自來水公司營業(yè)廳辦理過戶水表。 2、帶已過戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請過戶用水報告及過戶前業(yè)主一起去所在的電力營業(yè)廳辦理過戶手助。
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房屋過戶后水電用戶名怎么改辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關(guān)，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過的單位（如有口碑的中介公司）代為保管，等過戶手續(xù)完成后，再將相應(yīng)房款交
2024.05.20 27 -
房屋過戶后水電戶頭是怎樣回事的呢第一，法院是審判機(jī)關(guān)，不可能起訴你；第二，水電費(fèi)不需要過戶，由新房主繼續(xù)交就可以了。如果想更名，可以持房產(chǎn)證和身份證到水電管理部門辦理。
2024.05.27 20 -
婚后，房屋未過戶，婚后房產(chǎn)過戶需要注意哪些事項離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女，但是協(xié)議離婚和訴訟離婚，房產(chǎn)過戶給子女需要準(zhǔn)備的材料不一樣。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必
2024.05.16 33
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二手房水電過戶須知，二手房水電過戶的幾種注意事項
二手房水電及相關(guān)事項的過戶步驟：1、水轉(zhuǎn)讓：一戶一表的住房，由住房所在地的自來水公司辦理。需攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)所有人身份證原件及復(fù)印件，如需辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)，還需攜帶銀行卡或存折，無需原
2021-11-27 15,340 -
二手房房產(chǎn)過戶后，水電不給過戶怎么辦
然有房產(chǎn)證，這根原來的房主沒有關(guān)系，水電不會不給過戶的，如果你想更換水電的戶名。1，只需要自己帶上房產(chǎn)證和身份證到供電局和水廠服務(wù)處改一下名字就行，水電的名字是誰不重要，你只需要用原來的水卡和電卡繳費(fèi)
2022-10-23 15,340 -
過戶后水電是否自動過戶
從原房主那兒買來二手房，在沒有人去辦理的情況下，水電不會自動過戶。r其實，你需要并不僅僅水電過戶，還需要辦理燃?xì)?、有線電視、電信寬帶等等的過戶。r其實很簡單。一般情況下，你只需隨帶你過戶后的房產(chǎn)證，分
2022-10-29 15,340 -
房屋過戶后水電戶頭是怎樣回事呢?
第一，法院是審判機(jī)關(guān)，不可能起訴你；第二，水電費(fèi)不需要過戶，由新房主繼續(xù)交就可以了。如果想更名，可以持房產(chǎn)證和身份證到水電管理部門辦理。
2022-07-27 15,340
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如何進(jìn)行房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程也會有不同。就房屋買賣而產(chǎn)生的房屋過戶而言，具體的流程包括了以下四個方面： 1、首先由交易雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買方要向銀行申請辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不
768 2023.01.04 -
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,926 2022.04.15 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
