二手房水電過戶須知，二手房水電過戶的幾種注意事項(xiàng)
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二手房水電及相關(guān)事項(xiàng)的過戶步驟：1、水轉(zhuǎn)讓：一戶一表的住房，由住房所在地的自來水公司辦理。需攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)所有人身份證原件及復(fù)印件，如需辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)，還需攜帶銀行卡或存折，無需原業(yè)主資料。不是一戶一表的房子，需要去居委會或者物業(yè)辦理更名手續(xù)，有的需要原業(yè)主身份證復(fù)印件。2、電力轉(zhuǎn)讓：一戶一表的住房由住房所在地的電力公司辦理。需攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)所有人身份證原件及復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)（單上有您的名字），并攜單到銀行簽訂代扣協(xié)議。無需原房主資料。不是一戶一表的房子，需要去居委會／物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原業(yè)主身份證復(fù)印件。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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' 一、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購房時的相關(guān)憑據(jù)。 二、交定金與簽合同：如果房子還在按揭中，定金最好交由第三方或者銀行監(jiān)管。 三、贖樓：一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。 四、付首期及資金監(jiān)管：首期款必須放銀行監(jiān)管。 五、簽訂買賣合同：最主要要關(guān)注四個方面是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費(fèi)及日期。 六、選銀行和辦按揭：去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。 七、過戶及交稅。'
1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。 2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
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二手房過戶注意哪些事項(xiàng)過戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請
2022.06.17 751 -
二手房漏水過戶問題買房人要先通過房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問題，要求賣房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣房人在出售時明確告訴了買房人房屋質(zhì)量問題的，賣房人不承擔(dān)責(zé)任。
2020.04.06 219 -
二手房水電過戶需要帶什么證件二手房水電過戶需要攜帶的證件需要分別說明。水過戶：如果是一戶一表的房屋，當(dāng)事人可以去住房所在地的自來水公司辦理過戶手續(xù)。一般需要攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件及業(yè)主身份證復(fù)印件和原件。電過戶：一戶一表的房屋，需要到房屋所在地的電力公司辦理相關(guān)手續(xù)。
2022.04.12 2,905
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二手房過戶后水電過戶嗎
二手房過戶手續(xù)完成后，水電過戶： 1、帶已過戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請過戶用水報告，到自來水公司營業(yè)廳辦理過戶水表。 2、帶已過戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請過戶用水報告及過戶前業(yè)主一起去所在的電
2022-08-18 15,340 -
二手房如何過戶水電
二手房過戶手續(xù)完成后，水電過戶： 1、帶已過戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請過戶用水報告，到自來水公司營業(yè)廳辦理過戶水表。 2、帶已過戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請過戶用水報告及過戶前業(yè)主一起去所在的電
2022-08-11 15,340 -
二手房水電都沒過戶怎么過戶
如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶而水電表沒有過戶,那么水電表戶頭就還屬于原戶主的,原戶主就有權(quán)注銷或者戶頭遷移,這樣會給自己造成一些不必要的麻煩。 在購買二手房的時候要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛： 1、核
2021-10-13 15,340 -
二手房過戶怎么辦理水電
沒必要過戶，你原房主的水電ID號或卡要來，你住進(jìn)房子以后按月交或等催繳通知來了再交就行了。如果非要沒事找點(diǎn)事，就到你買房所在區(qū)的供水公司和供電公司辦個更名。
2022-07-05 15,340
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
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過戶水電氣需要什么手續(xù)過戶水電氣需要以下手續(xù)： 1、天然氣過戶在住房所在地的燃?xì)夤巨k理過戶； 2、一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶； 3、一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。市自來水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家
6,512 2022.05.11
