按照租賃土地附屬物合同如何賠償
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土地上的附屬物一般包括：青苗，樹木，魚塘、墳地、機井等。地上構(gòu)筑物及與土地聯(lián)成一體的城市基礎(chǔ)設(shè)施，房屋作為獨立類型的上地定著物，一般不包含于土地附屬物之內(nèi)。 房屋的附屬物是指在房屋所有權(quán)證或租賃土地附屬物合同中載明的、與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。一般是指附屬于居住房屋的平廈、雜房、廚房、廁所、過道、院落、占地、公有住房非居室等有合法權(quán)屬證明或不計算租金面積的居室的附屬使用部分。
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當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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