1、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。根據(jù)我國的法律規(guī)定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產所有人獨立償還?！度嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻雙方經過協(xié)商可由其中一方進行償還，可以到銀行辦理轉貸手續(xù)。2、按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項，協(xié)商不成的，可以請求法院分割。夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。夫妻共同生活所負的債務，是指夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負的債務。在日常生活中，主要包括：購置共同生活用品所負債務;購買、裝修、共同居住的住房所負的債務;夫妻一方或雙方為治療疾病支付醫(yī)療費用所負的債務;從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動所負的債務;婚前一方貸款購置的住房等財物已轉化為夫妻共同財物的，為購置財物所負的債務;以及其他發(fā)生在日常生活中的應由雙方共同負擔的債務。房產的按揭需要自己進行一定的認識，這樣自己的權益維護就會有著積極的意義，但是更為關鍵的就是在具體的問題的處理上需要考量現(xiàn)實中的影響因素，盡量減少自己不必要錯誤的發(fā)生，這樣自己的問題解決才會有著重要的現(xiàn)實意義，進而確保自己的利益。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。