房產證過戶的法律規(guī)定是什么？如何進行房產證過戶？
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房產過戶準備資料 （1）房地產轉移登記申請表； （2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 （3）房地產權利證書 （4）有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書； （5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； （6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書 （7）非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件 （8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明 （9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明 （10）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復（1 1）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書（1 2）房地產共有人同意轉移的意見書（1 3）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件（1 4）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件（1 5）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。以上是對房產證如何過戶的相關意見。
房產證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產證名字的可以到房產所在地不動產登記事務中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。
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產權證過戶的程序有哪些 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; 2、房地產管理部門對提供的有關文件
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經濟適用房過戶流程：如何進行房產證過戶？
在房屋交易過程中,產權的轉移是以過戶登記為準的。不過戶的話,您的權益就無法得到保障。我們建議您在做出決定之前仔細考慮,公證雖然可以提供一定的保障作用,但并不能完全解決您的問題。 對于買賣房屋,房主本
2024-12-11 15,340 -
二手房過戶手續(xù)指南：如何進行房產證過戶？
無論房產證是否有效,房屋過戶均需經過法律規(guī)定和程序。根據(jù)當前房地產法規(guī),只有持有房產證的房屋才可以進行二次交易,而沒有取得房產證的房屋則被禁止上市交易。由于當前我國實行的是產權登記制度,如果房產證的所
2024-12-09 15,340
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遺囑過戶房產證怎么辦遺囑過戶房產證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權證書或者房地產權證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17 -
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賣買房產過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產過戶不用公證。辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產過戶是轉讓房屋產權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
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未辦理房產證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產權人通過買賣、贈予等方式將房屋產權轉移給他人時，原產權人為了將產權轉移至新產權人的名下，在不動產登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產登記機關提交申請人作為權利人的不動產權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17
