如果簽房屋租賃合同需要兩個(gè)人去嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
有效的,夫妻具有天然的中國關(guān)系,一人簽可認(rèn)定為夫妻都同意。假如女方不同意,可在一個(gè)月內(nèi)撤銷,超過1個(gè)月就當(dāng)兩人都同意了。撤銷合同給對方造成損失的,夫妻要承擔(dān)賠償責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房屋租賃合同,可以簽兩年。租賃期限最長是二十年,如果超過二十年的,超過部分是無效的,但是當(dāng)事人可以在租賃期限屆滿前,與出租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同。
在合同雙方締約過程中,對于內(nèi)容一致的一式兩份的合同,每份合同均具有同等的法律效力。但兩份合同出現(xiàn)內(nèi)容不一致的,則需要對合同不一致的條款或內(nèi)容進(jìn)行解釋,從而判定哪份合同條款或內(nèi)容才是雙方的真實(shí)意思表示。對合同作解釋時(shí),根據(jù)雙方的交易習(xí)慣和合同的通常用語以及合同上下文來進(jìn)行判斷。當(dāng)雙方就合同解釋無法協(xié)商一致時(shí),起訴至法院的,由法官綜合案件情況以及相關(guān)的證據(jù)材料進(jìn)行認(rèn)定。如果兩份合同簽訂時(shí)間有先后順序,且兩份合同均屬有效合同,除當(dāng)事人有特別約定外,前后兩份合同對同一內(nèi)容有不同約定時(shí),基于意思表示最新最近,且不違反合同目的,可根據(jù)合同成立的時(shí)間先后,以后一合同確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。如果前后兩份合同所約定的內(nèi)容并不沖突,只是對合同的內(nèi)容進(jìn)行了不同的約定,因此,不能簡單地認(rèn)定后一協(xié)議是前一協(xié)議的變更,或后一協(xié)議是對前一協(xié)議的補(bǔ)充和完善。如若簽訂時(shí)間相同的合同,則需要根據(jù)雙方簽訂本合同的目的及雙方實(shí)際履行情況,如能確認(rèn)雙方實(shí)際履行的合同,一般以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。
-
個(gè)人房屋租賃合同需要備案嗎
個(gè)人進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候,需要對租賃合同進(jìn)行備案,否則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2020.05.06 279 -
-
房屋續(xù)租后需要重新簽房屋租賃合同嗎
房屋續(xù)租不一定要重新簽合同。當(dāng)租賃合同到期后,租賃雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同,但承租方又繼續(xù)使用租賃房屋,房東沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,雙方都受原合同的約束。只是此時(shí)原合同的租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?,一方在給予另一方合理的時(shí)間后,都可以隨
2021.01.02 261
-
一個(gè)單間兩個(gè)人住簽房屋租賃合同需要兩個(gè)人簽嗎
有效的,夫妻具有天然的中國關(guān)系,一人簽可認(rèn)定為夫妻都同意。假如女方不同意,可在一個(gè)月內(nèi)撤銷,超過1個(gè)月就當(dāng)兩人都同意了。撤銷合同給對方造成損失的,夫妻要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-10-06 15,340 -
如果兩個(gè)人合伙租賃房屋如何取消合同
如果合同上是兩個(gè)人同時(shí)簽名,單方面按道理是不能解除合同的,如果房東已解除,你可以要求房東按合同上所賠償?shù)慕痤~對您賠償。
2022-10-05 15,340 -
一個(gè)房屋簽了兩份租賃合同
在合同雙方締約過程中,對于內(nèi)容一致的一式兩份的合同,每份合同均具有同等的法律效力。但兩份合同出現(xiàn)內(nèi)容不一致的,則需要對合同不一致的條款或內(nèi)容進(jìn)行解釋,從而判定哪份合同條款或內(nèi)容才是雙方的真實(shí)意思表示。
2021-12-27 15,340 -
個(gè)人房屋租賃合同需要備案嗎
依據(jù)我國城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定,個(gè)人進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候,需要對租賃合同進(jìn)行備案,否則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 《城市房屋租賃管理辦法》 第十三條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。 簽訂、變更、終止租賃合同的,當(dāng)
2022-07-08 15,340
-
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金,租賃的期限,,租賃的用途,違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率,稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同,需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額,也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金
7,627 2022.04.15 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人,第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定,沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年,否則超過的部分無效。第四,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15