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如果簽房屋租賃合同需要兩個(gè)人去嗎

2022-10-07 11:42

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有效的,夫妻具有天然的中國關(guān)系,一人簽可認(rèn)定為夫妻都同意。假如女方不同意,可在一個(gè)月內(nèi)撤銷,超過1個(gè)月就當(dāng)兩人都同意了。撤銷合同給對方造成損失的,夫妻要承擔(dān)賠償責(zé)任。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃合同,可以簽兩年。租賃期限最長是二十年,如果超過二十年的,超過部分是無效的,但是當(dāng)事人可以在租賃期限屆滿前,與出租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

在合同雙方締約過程中,對于內(nèi)容一致的一式兩份的合同,每份合同均具有同等的法律效力。但兩份合同出現(xiàn)內(nèi)容不一致的,則需要對合同不一致的條款或內(nèi)容進(jìn)行解釋,從而判定哪份合同條款或內(nèi)容才是雙方的真實(shí)意思表示。對合同作解釋時(shí),根據(jù)雙方的交易習(xí)慣和合同的通常用語以及合同上下文來進(jìn)行判斷。當(dāng)雙方就合同解釋無法協(xié)商一致時(shí),起訴至法院的,由法官綜合案件情況以及相關(guān)的證據(jù)材料進(jìn)行認(rèn)定。如果兩份合同簽訂時(shí)間有先后順序,且兩份合同均屬有效合同,除當(dāng)事人有特別約定外,前后兩份合同對同一內(nèi)容有不同約定時(shí),基于意思表示最新最近,且不違反合同目的,可根據(jù)合同成立的時(shí)間先后,以后一合同確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。如果前后兩份合同所約定的內(nèi)容并不沖突,只是對合同的內(nèi)容進(jìn)行了不同的約定,因此,不能簡單地認(rèn)定后一協(xié)議是前一協(xié)議的變更,或后一協(xié)議是對前一協(xié)議的補(bǔ)充和完善。如若簽訂時(shí)間相同的合同,則需要根據(jù)雙方簽訂本合同的目的及雙方實(shí)際履行情況,如能確認(rèn)雙方實(shí)際履行的合同,一般以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。

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