房屋租賃合同約定附解除條件時解除合同要哪些條件

2022-06-28 19:49

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

我也有類似問題！點擊提問

推薦答案

湖北在線咨詢顧問團

2022-06-28回復(fù)

咨詢我

專業(yè)分析：

房屋租賃合同約定附解除條件，按照約定處理。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

展開更多

對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

房屋租賃合同約定附解除條件時解除合同要哪些條件

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

咨詢我

1、條件必須是將來發(fā)生的事實。 2、條件必須是不確定的事實，即當(dāng)事人不能肯定條件在將來是否會成就。如果將將來肯定要發(fā)生的事實作為條件的，應(yīng)視該條件為期限；如果將將來不可能發(fā)生的事實作為條件的，應(yīng)認(rèn)定該合同無效。 3、條件是當(dāng)事人約定的，而不是法定的。 4、條件必須合法。在將不法事實作為條件的情況下，應(yīng)認(rèn)定該合同無效。 5、條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

解除房屋租賃合同要哪些條件

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

咨詢我

租賃合同的解除法定條件為： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

律師普法更多>>

房屋租賃合同解除要哪些條件
如果房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人有約定合同的解除事由，可以約定解除；如果沒有約定或約定不明，則可以適用法定解除。

2021.02.23 159
房屋租賃合同約定附解除條件是什么
房屋租賃合同約定附解除條件是指當(dāng)事人可以在合同中特別規(guī)定一定的條件，自條件成就時合同失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，同樣視為條件已成就。

2021.04.08 125
房屋租賃合同法定解除要哪些條件
(一)約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (二)法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同

2021.03.31 252

專業(yè)問答更多>>

房屋租賃合同解除需要哪些條件
解除房子租賃合同條件有： 1、約定解除。承租人與出租人協(xié)商一致解除房子租賃合同； 2、租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押； 3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房子租賃合同。 4、租賃物權(quán)屬

2022-05-22 15,340
房屋租賃合同法定解除要哪些條件
(一)約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (二)法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的

2021-12-23 15,340
房屋租賃合同解除有哪些條件
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，解除房屋租賃合同條件如下： 1、當(dāng)事人自行在合同中約定的解除條件； 2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 3、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確

2022-06-04 15,340
解除房屋租賃合同條件有哪些
根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，解除房屋租賃合同條件如下： 1、當(dāng)事人自行在合同中約定的解除條件； 2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 3、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的

2022-05-12 15,340

法律短視頻更多>>

01:23
合同解除的條件有哪些
根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并

5,989 2022.04.15
01:11
解除合同的法定條件有哪些
根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的法定條件為： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違

2,249 2022.04.17
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03