回遷房可以買賣嗎？村里有權(quán)強(qiáng)制回遷嗎？
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律師解答 回遷房可以買賣，但必須等到辦理完產(chǎn)權(quán)證之后才能買，因?yàn)橹挥芯哂挟a(chǎn)權(quán)證的回遷房的買賣行為才會受法律保護(hù)。否則，發(fā)生糾紛時，房屋的買受人將不能維護(hù)自己的相關(guān)權(quán)益。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記： （一）集體土地所有權(quán)； （二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； （三）森林、林木所有權(quán)； （四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （五）建設(shè)用地使用權(quán)； （六）宅基地使用權(quán)； （七）海域使用權(quán)； （八）地役權(quán)； （九）抵押權(quán)； （十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
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需要看是否取得房產(chǎn)證?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險。
視具體情況而定。如果是有房產(chǎn)證的回遷房，是完全可以做二手買賣，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有房產(chǎn)證的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。
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村里的回遷房可以買賣嗎視具體情況而定。如果是有房產(chǎn)證的回遷房，是完全可以做二手買賣，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有房產(chǎn)證的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。
2020.06.18 176 -
農(nóng)村回遷房可以買賣嗎回遷房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。 回遷房可以進(jìn)行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產(chǎn)權(quán)證。
2021.03.08 260 -
村里的回遷房是否可以買賣村里滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的回遷房可以買賣。回遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，未滿5年不得上市交易，滿5年補(bǔ)交土地出讓金可以進(jìn)行合法銷售。
2021.03.02 176
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村里回遷房可以買賣嗎
需要看有沒有取得房產(chǎn)證?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險?！吨腥A人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用
2022-05-29 15,340 -
村里可以買賣回遷房嗎？
1.需要看是否取得房產(chǎn)證?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險。 2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定：下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得
2022-05-24 15,340 -
村里的回遷房可以買賣嗎？
看具體情況定。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，是可以上市交易的，拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋
2022-05-26 15,340 -
村里的回遷房可以買賣嗎
看具體情況。拆遷安置房上市一般需要五年時間。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷房屋是否可以上市交易。集體土地歸集體所有。個人沒有房地產(chǎn)證，不能交易。如果是國有土地，可以申請房產(chǎn)證
2022-01-04 15,340
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01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
01:07
拆遷是否可以強(qiáng)制拆遷可以強(qiáng)制。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用
2,679 2022.05.11
