夫妻一方房產(chǎn)過戶怎么做委托公證
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房產(chǎn)抵押公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請，依法證明房屋抵押的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房產(chǎn)抵押怎么公證，房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等。抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等。房屋抵押合同。抵押物清單。房屋共有人同意抵押的書面證明。主債權(quán)合同。有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文。其他。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。
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一般公證處都有范本的，大致就是： 一、委托人情況（姓名、身份證號）； 二、需辦理過戶的房產(chǎn)相關(guān)情況（房產(chǎn)的位置、房產(chǎn)證號）； 三、受托人的情況（姓名、身份證號）； 四、委托事項(xiàng)（如房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)抵押）
首先如果是夫妻，您需要提供夫妻的原始證明，原始賬簿，婚姻證書和正確的作者權(quán)利，受托人的身份證，并提供與房產(chǎn)有關(guān)的證明材料，如果是單方面授權(quán)，沒有婚姻證明，相同的材料是一樣的，其次對于公證書的時(shí)間問題，根據(jù)司法部的日期，司法部的日期是15個(gè)工作日。
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夫妻房產(chǎn)過戶委托書范本委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：被委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：委托原因及事項(xiàng)：本人需將位于____________________房屋（購房合同號：房產(chǎn)證號為：_____________）過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙
2021.01.14 586 -
房產(chǎn)委托公證要怎么做?房產(chǎn)委托公證首先提出公證申請，再經(jīng)過辦理一系列手續(xù)完成公證。如果是夫妻，需要提供夫妻的原始證明，原始賬簿，婚姻證書和正確的作者權(quán)利，受托人的身份證，并提供與房產(chǎn)有關(guān)的證明材料；如果是單方面授權(quán)，沒有婚姻證明，材料是一樣的，其次對于公證書的時(shí)
2022.04.14 276 -
夫妻房產(chǎn)證過戶到一方夫妻財(cái)產(chǎn)約定制：夫妻關(guān)系存續(xù)期間，將夫妻房產(chǎn)證過戶到一方，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)變更，夫妻雙方可以約定，協(xié)商一致并采取書面形式，去房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)。
2021.01.23 657
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夫妻一方在服刑, 過戶夫妻共有房產(chǎn)需要委托書, 一方簽字, 怎么處理
夫妻一方在服刑，想賣掉過戶夫妻共有住房，需服刑人員出具授權(quán)委托書，指定配偶為代理人代替簽字辦理過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋
2022-02-13 15,340 -
夫妻倆房產(chǎn)證過戶怎么做
夫妻可以攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)證過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心給予收據(jù)，繳納相關(guān)稅金后完成房地產(chǎn)證過戶。
2021-11-23 15,340 -
夫妻一方去世，房產(chǎn)證怎么過戶
如果如是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果住房是夫妻一方婚后取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，該住房屬于婚后取得共有住房，這樣情況是繼承屬于一方那一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 住房確權(quán)完畢，
2022-05-02 15,340 -
夫妻一方去世，房產(chǎn)證怎么過戶？
住房確權(quán)完畢，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承。 無遺囑，需要按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方協(xié)議分割分配。 需要三方繼承人一起到本地公證處，選取一方一人繼承
2022-03-29 15,340
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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過戶?夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,587 2022.05.13 -
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房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,264 2022.04.15 -
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房產(chǎn)委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托公證，一般有以下的三個(gè)流程，具體如下： 1、雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格； 2、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)
3,697 2022.05.11
