新農(nóng)村自建房屋是否以自己名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記, 是否必須經(jīng)過村委
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好像有點問題:1、“開發(fā)商經(jīng)政府同意",有沒有經(jīng)過你們村集體的同意 2、村集體有沒有經(jīng)過你們村民大會同意 3、直接交定金報名沒有協(xié)議之類的嗎個人意見:新農(nóng)村建設(shè),是一件惠及村民的大事,各地也通過不同的方式進行探索前進。目前新農(nóng)村村民用房建設(shè)(改建)也采用了許多方式進行。比如說:1、以開發(fā)形式(由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā),村集體成立理事會、委員會性質(zhì)的組織,參與開發(fā),雙方約定土地出讓、拆遷補償、安置補償之類的,全程由組織參與,并通過召開村民大會等方式通過,與各戶簽訂協(xié)議。)2、采用政策性形式,由縣級政府主管部門制定新農(nóng)村建設(shè)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃,采用村民交錢、鎮(zhèn)級人民政府統(tǒng)一建設(shè)的形式,對村民用房統(tǒng)一改造建設(shè)。多出現(xiàn)在"高寒山區(qū)下山移民"等政策性項目。
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要看賣方是否屬于本村人。因為農(nóng)村自建房只能在村集體內(nèi)部成員間，進行房屋買賣或轉(zhuǎn)讓。為了保障村集體所有成員的該項權(quán)益，宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓或買賣，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴令禁止進行農(nóng)村房屋買賣交易的。
這是全國統(tǒng)一部署開展的工作，是全國土地二調(diào)工作中一部分，目的是保護農(nóng)村居民房產(chǎn)的合法權(quán)利；房產(chǎn)登記取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)后，為今后貸款等提供憑據(jù)等。
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農(nóng)村自建房是否可以過戶農(nóng)村自建房可以過戶，但具有一定的限制。轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
2020.10.17 199 -
農(nóng)村自建房是否需要辦理產(chǎn)權(quán)證需要自己辦理。農(nóng)民在辦理自建房房產(chǎn)證時，需要滿足一定的條件，因為農(nóng)村建房的宅基地需要經(jīng)過審批的。因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理也與城市的先買房后辦證的情況有所不同。而是需要農(nóng)民先提出申請，通過政府審批后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。隨著農(nóng)村土地
2021.04.18 441 -
農(nóng)村自建房是否有房產(chǎn)證民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以自己興建的房屋，如果辦理物權(quán)登記的，房屋就具有房產(chǎn)證。
2021.03.14 226
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農(nóng)村自建房是否必須有房產(chǎn)證
農(nóng)村自建房屋有產(chǎn)權(quán)證書。自建房屋需攜帶身份證、戶籍簿、集體土地使用權(quán)證書、村委會證書和村委會對當(dāng)前土地使用者資格審查意見到房屋登記機關(guān)書面申請，登記機關(guān)受理申請所有權(quán)審查，可能有爭議的申請通知、報紙、
2021-12-23 15,340 -
什么是自建房，農(nóng)村自建房可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記嗎
農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。 村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村自建房經(jīng)過村委會同意, 村委會審批后，自己在宅基地上修建房屋
依照法律規(guī)定，農(nóng)村建房，在自己的宅基地上修建房屋，需要村委會同意，縣鎮(zhèn)級政府核準(zhǔn)，問題就在于擁有宅基地使用權(quán)人，到村委會審批房子未獲得批準(zhǔn)，或是沒有去審批，自己建起了房子。那么自建房是否會被國家承認，
2022-01-22 15,340 -
農(nóng)村自建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記新政策對購買農(nóng)村自建房屋是怎么規(guī)定的
規(guī)定農(nóng)村住房和所屬宅基地屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！?/p>
2022-02-28 15,340
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農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:15
農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請建房，一般是不會得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17 -
01:42
農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
2,967 2022.05.11
