二手房預(yù)售合同的陰陽合同是否有效
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有效。陰陽合同指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方基于一種目的而就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。陰陽合同的存在不僅損害了國家利益，對(duì)于當(dāng)事人而言，也存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。 《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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一般因?yàn)椤瓣庩柡贤敝械摹瓣柡贤币虿惑w現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。
“陰陽合同”中“陰合同”一般有效。陰合同是雙方意思的真實(shí)表示，在不違反法律規(guī)定的情況下有效；陽合同是對(duì)外登記公示的合同，因未體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思無效。
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二手房簽的陰陽合同有效嗎1、如果備案的合同沒有實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同中有違法利益，則價(jià)格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關(guān)內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。 2、如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無須備案，則以
2021.01.01 303 -
二手房中陰陽合同效力二手房交易中陰陽合同的效力是：陰合同中的價(jià)款通常是雙方的真實(shí)意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽合同是對(duì)外登記公示的合同，因未體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。
2021.02.25 136 -
“陰陽合同”中“陰合同”是否有效根據(jù)我國民法典第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效；以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 因此，如果隱藏的民事法律行為是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，若無其他的效力瑕疵，一般認(rèn)定為有效合同
2021.03.18 166
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二手房陰陽合同是否有效
二手房陰陽合同中的陰陽合同屬于當(dāng)事人的真實(shí)含義，一般認(rèn)定為具有法律效力。具體情況應(yīng)根據(jù)實(shí)踐中的具體情況確定。陽合同是當(dāng)事人的虛假含義，不具有法律效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定
2021-12-16 15,340 -
二手房陰陽合同效力是否有效
有效。陰陽合同指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方基于一種目的而就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。陰陽合同的存在不僅損害了國家利益，對(duì)于當(dāng)事人而言，也存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。 《中華人民共和國民法典》第
2022-10-16 15,340 -
二手房交易中陰陽合同是否有效，買賣雙方簽訂的陰陽合同是否有效？
一、陰陽合同是否有效對(duì)于陰陽合同的效力，目前為止法律還沒有明確的規(guī)定，在司法實(shí)踐中對(duì)陰陽合同效力的判斷主要有以下幾點(diǎn)：1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力；2、陰合同是當(dāng)事人
2022-03-09 15,340 -
二手房買賣簽陰陽合同是否有效
二手房買賣簽陰陽合同一般來說陽合同因?yàn)椴皇请p方的真實(shí)意思表示，因此陽合同是無效的；陰合同才是雙方的真實(shí)意思標(biāo)準(zhǔn)，只要符合合同生效的其他要件的，則陰合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，則兩份合
2022-10-13 15,340
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二手房陰陽合同怎么操作陰陽合同就是買賣雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國家認(rèn)定為陰
1,021 2022.04.17 -
01:07
陰陽合同的法律效力陰陽合同，指的是合同雙方當(dāng)事人就同一個(gè)事項(xiàng)，簽訂兩份以上內(nèi)容不同的合同，一份對(duì)外，一份對(duì)內(nèi)，其中對(duì)外的合同并不是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，而是用來逃避稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的合同則表示雙方真實(shí)意思，一般可以書面也可以是口頭形式。 “陰陽合同”屬于一
964 2022.04.17 -
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陰陽合同是否違反合同法規(guī)定陰陽合同是否違反合同法的規(guī)定，需要分情況討論： 第一，陽合同因?yàn)椴皇钱?dāng)事人的真實(shí)意思表示，訂立目的在于掩蓋陰合同，因此不發(fā)生法律效力，不受法律的保護(hù)； 第二，陰合同如果符合法律規(guī)定的合同成立要件，當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，
1,617 2022.04.17
