1、土地使用權確認在中國有關土地管理的法律文件中，被稱為土地確權。不論稱謂如何，實質上都是對土地使用權歸屬的確認。土地確權是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環(huán)節(jié)。2、土地使用權確認是指在土地使用權的歸屬不明或發(fā)生爭議時，利害關系人請求有關權利機關確認土地使用權歸屬，從而解決土地使用權爭議的行為。3、土地使用權確認請求權由對特定的土地有利害關系人行使，利害關系人不一定是土地使用權人，在土地使用權的歸屬不清或發(fā)生爭議時，利害關系人可以是任何與特定的土地就土地使用權歸屬有土地使用權法律關系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關機關或機構提出土地使用權確認的請求。4、土地使用權確認是土地使用權保護的前提，只有通過確認土地使用權，才能明確土地使用權的歸屬，只有在土地使用權歸屬明確的情形下，土地使用權受到侵害或妨害，土地使用權人既可以直接行使土地使用權請求權，以土地使用權方法進行保護，也可以行使債權請求權，以債權方法進行保護。5、在土地使用權歸屬不明或發(fā)生歸屬爭議的情況下，首先應通過土地使用權確認，明確土地使用權歸屬之后，才能確定誰是真正的土地使用權人，才能確定請求權行使的主體。5、土地使用權確認的確權主體是行政機關合人民法院行政機關擁有行政裁決權，對有關土地權屬等爭議，依法行使裁決權。對行政機關確權決定不服的，申請行政復議，提起行政訴訟，人民法院行使司法審查。7、土地使用權的確認包括兩方面的內容：一是對土地使用權歸屬的確認，二是對土地使用權內容的確認。在我國，城鎮(zhèn)房產土地使用權的年限有以上幾種不同的情況，公民住宅用地的產權年限最長，即使70年到期以后也是自動續(xù)期的。其他的像綜合用地和商業(yè)用地等，這些特殊性質的土地使用權的年限都受到限制，因為到期以后，需要向國家提出續(xù)期的申請，其實我國關于土地資源方面的政策也是一直在不斷的進行著調整的。

1、根據《稅法細則》第四十九條規(guī)定，企業(yè)籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少于5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規(guī)定的，按合同規(guī)定的年限攤銷，無合同規(guī)定的，按不少于10年的期限攤銷。2、根據《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。