房改房時(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬
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房改房，即已售公房。是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。離婚時(shí)房改房分割的原則： 1、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策夫妻均享原則。房改房不是單位分配給職工個(gè)人的、不屬職工個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，也不是包含其他家庭成員的家庭共同共有財(cái)產(chǎn)，而應(yīng)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 2、照顧婦女兒童合法權(quán)益原則。要有利于子女健康成長(zhǎng)，對(duì)撫養(yǎng)子女方應(yīng)給予照顧，條件基本相同時(shí)，應(yīng)照顧女方。 3、兼顧售房單位的利益原則。特別是部分產(chǎn)權(quán)房改房，單位是房屋的按份共有人，具有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。 4、房產(chǎn)分割的兩種主要方式：一是變賣分割法，可將房改房以市場(chǎng)價(jià)出售再分割價(jià)款，二是競(jìng)價(jià)分割法，當(dāng)事人在人民法院的主持下，通過公開相互競(jìng)價(jià)，確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬最高出價(jià)方所有，他方得到相應(yīng)補(bǔ)償價(jià)款的房屋分割方式。
房改房產(chǎn)權(quán)歸屬的確定如下：1995年以前實(shí)行房改的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位；1995年以后房改的，其增值部分全部歸個(gè)人所有；在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買，增值部分全部歸個(gè)人所有；一般來(lái)說(shuō)，職工個(gè)人取得房改房產(chǎn)權(quán)時(shí)支付的價(jià)款都不是房屋市場(chǎng)價(jià)。
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房改房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)房改房最開始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說(shuō)的房票子。后來(lái)參加房改個(gè)人出錢購(gòu)買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是一個(gè)性質(zhì)。
2020.05.11 189 -
房改房產(chǎn)權(quán)是屬于誰(shuí)房改房最開始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說(shuō)的房票子。后來(lái)參加房改個(gè)人出錢購(gòu)買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是一個(gè)性質(zhì)。
2020.02.07 217 -
商品房頂層房子產(chǎn)權(quán)歸屬歸誰(shuí)買賣頂層帶閣樓的商品房，閣樓的產(chǎn)權(quán)一般歸屬開發(fā)商，合同有約定的從其約定。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，高于2.2米的部分可以計(jì)算建筑面積，對(duì)于閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但具有使用功能的部分，雙方應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
2021.04.24 581
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臨時(shí)房產(chǎn)權(quán)歸屬問題
一、你外公與你外祖母按共有關(guān)系均分50%房產(chǎn)。 二、你外公的女兒A以及你外公去世的女兒B的子女、你二外公、姑婆享有房屋的繼承權(quán)。 三、你外祖母的50%房產(chǎn)由你姑婆、二外公以及你外公的女兒A、你外公去世
2022-01-07 15,340 -
房改房歸一方產(chǎn)權(quán)嗎
房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎，單位的福利房屬于房改房，一旦私有化，產(chǎn)權(quán)就屬于個(gè)人。二手單位福利房出售，單位無(wú)權(quán)收回。房改房的全部產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人所有嗎，主要內(nèi)容如下： 1、一般在1995年以前實(shí)行房改的，所
2022-04-27 15,340 -
離婚時(shí)對(duì)于房改房的性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬該如何確定，離婚時(shí)房改房怎么分
房改房是指本單位將自有的公房，以貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。購(gòu)買房改 房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠。對(duì)于
2022-01-22 15,340 -
離婚時(shí)房改房的分割問題，房改房產(chǎn)權(quán)人與孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬有哪些原則
房改房是一種根據(jù)福利政策所購(gòu)買的房屋，其價(jià)格與購(gòu)房人的職務(wù)、級(jí)別、工作年限等相掛鉤，購(gòu)買價(jià)格常遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值，而當(dāng)初分得房屋的情形又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭(zhēng)議十分棘手。司法實(shí)踐中應(yīng)考
2022-01-25 15,340
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房屋歸屬權(quán)最新法律房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的
2,350 2022.04.17 -
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房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后。具體分析有以下兩點(diǎn)： 1、如果是一方婚前取得，則屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方
858 2022.11.21 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11
