買賣精裝房合同怎么簽，與精裝修房房屋買賣的法律效力是怎么規(guī)定的
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房屋買賣合同的主體（主要標的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營銷手段之一。目前市場上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開發(fā)商與購房者只簽訂一個合同，即《商品房買賣合同》，然后在《補充協議》中約定具體的裝修材料和質量標準。另外一種是開發(fā)商與購房者簽訂《商品房買賣合同》，同時購房人根據開發(fā)商的要求與其指定的裝修公司簽訂《委托裝修合同》。 無論哪種模式，與購買精裝房的風險沒有直接關系，購房者購買精裝房的風險與合同內容以及所購房屋開發(fā)商的實力和信譽有直接關系。購房者在簽訂合同時，對裝修部分的約定越仔細，對自己越有保障。從裝修設計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括所有裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內容。 合同約定越詳細，以后無論發(fā)生何種質量或其他問題，有合同為依據，索賠相對容易。另外，購買精裝房，選擇信譽好、實力強的房開企業(yè)也很關鍵，因為開發(fā)商的實力決定了它的履約能力。否則，合同簽得再仔細，開發(fā)商無力履約，購房者的權益仍然很難保障。
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審理精裝修房屋買賣合同糾紛的方式。如下：1、首先應當審核是否符合立案條件；2、符合立案條件的，審核相關材料是否齊備，材料不齊全的要求進行材料補充；3、排定開庭日期，通知雙方當事人開庭；4、審理的關鍵在于，裝修房屋買賣合同糾紛的證據，雙方對于自己的主張，提供的證據是否有效證實自己的主張；5、對于無證據一方，其主張應當不予以支持；6、判決應當以證據與事實為準。
認定房屋買賣合同的效力如下：當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實，不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益的為有效；惡意串通損害他人合法權益的、存在欺詐脅迫的、意思表示虛假的為無效。
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2022-05-09 15,340 -
房屋買賣怎么簽訂精裝修房屋買賣的法律效力是怎么規(guī)定的
房屋買賣合同的主體（主要標的物）是房子，而不是房子的裝修情況，精裝修房屋買賣只是雙贏的營銷手段之一。目前市場上出售的精裝房主要有兩種模式，一種是開發(fā)商與購房者只簽訂一個合同，即《商品房買賣合同》，然后
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房屋買賣合同的主體（主要標的物）是房子，而不是房子的裝修情況。精裝修房屋買賣只是雙贏的營銷手段之一。房屋買賣合同中并未標明精裝修各種材料的來源、價格、環(huán)保程度等詳細約定內容。合同約定越詳細，以后無論發(fā)
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