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承租人提前退租時間為多久

2022-10-15 15:18

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專業(yè)分析:

如果合同中規(guī)定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。 承租人提前退租,應當在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是一個月。

法律依據(jù):

《民法典》第七百三十條,當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃; 當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

承租人提前退租需要與出租人協(xié)商一致解除合同,或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達退租通知,通知到達出租人時解除租房合同、由違約方承擔相應的違約責任。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

承租人可以提前退租,但需要按照租房合同上的約定進行賠償。除此之外,承租人與出租人協(xié)商一致或者出現(xiàn)租賃物危害健康等情形時,承租人可以提前退租,并不需要支付賠償。

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