開發(fā)商違約包括哪些情形？
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（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。（二）交樓后與合同約定不符合。還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬于開發(fā)商的違約。但有時因為一些細小的質(zhì)量瑕疵導致與合同約定的交樓標準不符，則不應當看成是開發(fā)商的違約。（三）不合理收費。購房人關(guān)注的另外一個重要方面就是收費，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如不能收取一年以上的物業(yè)管理費，不能收取超出公攤部分的費用，不能強行收取的手續(xù)費（業(yè)主也可自行辦理）等等。如果開發(fā)商單方面發(fā)生這些行為，則屬于開發(fā)商違約。（四）交樓后發(fā)生質(zhì)量問題開發(fā)商推委責任，未及時修繕。房屋作為一種產(chǎn)品，發(fā)生質(zhì)量問題是難免的，但關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。比如地下車庫漏水、墻皮開裂等等。在購房之初，購房人都已經(jīng)交納了一筆以及物業(yè)管理費，解決這些問題是開發(fā)商或者物業(yè)責無旁貸的。
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以下情形屬于開發(fā)商根本違約：交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的；或者開發(fā)商經(jīng)合理催告后仍遲延交付房屋的等。
屬于開發(fā)商違約的情形如下：延遲交付房屋，開發(fā)商無法在合同約定的時間交付房屋；開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設計；房屋質(zhì)量不合格，開發(fā)商沒有通過竣工驗收無法交付房屋；由于開發(fā)商的原因，買受人在合同約定的期限內(nèi)無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商違約情形有哪些開發(fā)商根本違約的情形如下： 1、房屋質(zhì)量不符合約定的要求； 2、開發(fā)商未取得房屋所有權(quán)； 3、開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。 開發(fā)商存在根本違約行為的，買受人可以解除合同。
2021.03.23 161 -
情形有哪些開發(fā)商違約開發(fā)商違約的情形： 1、房子質(zhì)量出現(xiàn)問題仍在售賣； 2、一房二賣； 3、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同； 4、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶； 5、開發(fā)商不按時交房。
2021.01.14 179 -
開發(fā)商違約有哪些情形開發(fā)商違約的情形： 1、逾期交付房屋； 2、開發(fā)商一房二賣； 3、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題； 4、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同； 5、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶； 6、變更規(guī)劃設計； 7、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證。
2021.01.04 210
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開發(fā)商違約包括哪些情形
開發(fā)商違約的情形：（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-04-18 15,340 -
開發(fā)商方面違約情形主要包括哪些
1、賣房后要求換房； 2、不按期交房； 3、交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如面積變動超過約定幅度，質(zhì)量不符合要求等； 4、辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等； 5、商品房沒有達到合同約定的裝飾、設
2022-06-26 15,340 -
開發(fā)商違約有哪些情形?
開發(fā)商違約有哪些情形 （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%
2022-03-30 15,340 -
開發(fā)商違約情形有哪些
開發(fā)商違約情形： （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-03-24 15,340
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開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當事人簽訂合同后，一方當事人不履行合同，構(gòu)成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導致當事人造成誤解或
2,435 2022.04.15
