二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的滯納金和違約金一樣嗎？
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1、在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。 2、但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。 3、只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
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違約金和滯納金是一樣的。滯納金是違約金的一種形式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以同意一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以同意違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，違約金與定金只能擇一適用。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金和違約金多少違約金的約定一般為總房?jī)r(jià)的20%，但是具體多少可以有房屋買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是一般都會(huì)找中介交易，所以不可控因素很多。其中也很容易出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方違約的現(xiàn)象，所以在合同中會(huì)約定違約金。
2021.02.27 388 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎樣約定違約金二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以協(xié)商約定違約金，當(dāng)事人可以在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中協(xié)商約定違約金，一方違約時(shí)可以按照約定支付違約金，沒(méi)有約定違約金的可以要求另一方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.24 178 -
滯納金和違約金違約金的話是屬于民事法律體系，主要是在違反合同約定的情況下，要承擔(dān)的一種違約責(zé)任，而滯納金屬于行政法律體系，是在當(dāng)事人不交行政罰款的情況下，對(duì)當(dāng)事人采取的一種行政處罰措施。
2021.01.27 501
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約金和滯納金怎么算
沒(méi)約定違約金的情況下商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息
2022-08-19 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中一方延遲履行合同對(duì)方是否可以主張全額違約金和滯納金
在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)
2022-01-25 15,340 -
合同中的違約金與滯納金是一回事嗎
不一回事。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，是違反合同的責(zé)任承擔(dān)方
2022-03-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金和違約金多少
違約金的約定一般為總房?jī)r(jià)的20%，但是具體多少可以有房屋買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是一般都會(huì)找中介交易，所以不可控因素很多。其中也很容易出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方違約的現(xiàn)象，所以在合
2021-12-23 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么算買(mǎi)賣(mài)合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)首先是看當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒(méi)有數(shù)額的限制，由雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)生違約情形時(shí)，雙方就按照合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方并沒(méi)有約定違約金，那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
509 2022.07.25
