按揭別人擔保貸款的有哪些風險
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按揭貸款買房的風險： 1、開發(fā)商取得銀行劃給購房人貸款后，挪作它用，或卷款潛逃； 2、開發(fā)商首次涉足房地產(chǎn)，缺乏經(jīng)驗，經(jīng)營不善或其它原因，導致樓盤爛尾，無限期拖延交房； 3、房產(chǎn)商開發(fā)程序違法，不能取得房屋產(chǎn)權證； 4、開發(fā)商在建筑工程中偷工減料，導致房屋質(zhì)量不合格； 5、沒有銷售許可證或產(chǎn)權證提前搞內(nèi)部認購，導致合同無效； 6、開發(fā)商將土地或房產(chǎn)抵押，購房者事先無法知道，知道后也無法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被執(zhí)行、拍賣，購房者都無法實現(xiàn)其對房屋的各種權利； 7、銀行違約，不能按期放貸，導致買方與賣方的合同違約，雙方解除合同。
按揭制度對三方都有風險。對銀行來說，其風險來源于開發(fā)商和購房人。 由于開發(fā)商的欺詐、經(jīng)營不善、房屋質(zhì)量不合格、違法預售，以及購房人由于失業(yè)、意外事故等原因不能歸還貸款，都可導致銀行在按揭中的風險。 對開發(fā)商來說，由于設計、施工及材料問題導致房屋質(zhì)量低劣，或者銀行不能按時放貸，或者極個別購房者的蓄意違約，都可導致開發(fā)商的風險。
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給別人做擔保貸款有哪些風險擔保有可能會有如下風險：個人征信可能會受影響幫別人做貸款擔保，如果對方按時足額還款那就還好，如果他沒有按時還款，導致產(chǎn)生信用污點，貸款擔保人的個人信用也會受影響，嚴重的還會被拉入貸款黑名單。申請貸款時額度可能會受影響我們?nèi)ド暾堎J款時，銀行會
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2022.04.16 2,506 -
二手房按揭貸款的風險都有哪些二手房按揭貸款的風險如下： 1、辦理按揭應當在辦理過戶手續(xù)前申請； 2、產(chǎn)權人的名字由賣方更換為買方后，才能以該處房產(chǎn)作為典質(zhì)申請貸款。
2020.02.24 321
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按揭貸款風險有哪些
1、提供真實資料規(guī)避貸款影響剛需購房者向銀行申請個人住房按揭貸款，銀行一般會要求購房者提供相應的收入證明（包括個人職業(yè)、職務和薪酬及其他經(jīng)濟收入情況等方面的證明）。 如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料
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二手房按揭貸款的風險有哪些？
二手房按揭貸款中，中介公司容易暗箱操作。 1、某些中介以個人買房名義現(xiàn)金收購業(yè)主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價;另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名
2022-11-03 15,340 -
貸款擔保人擔保的風險有哪些
貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。擔保責任按以下方式承擔： 1、擔保人提供抵押物擔保的，在債務人不能于清償借款時，債權人可以申請法院拍賣擔保人提供的抵押物，以該抵押物的變現(xiàn)價值優(yōu)先獲得清
2022-04-02 15,340 -
按揭貸款買房有風險嗎按揭貸款對借款人來說有風險嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實資料，還要小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收購房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務；認真履行還款義務，避
2022-04-07 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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做擔保人需要承擔哪些風險做擔保人需要承擔風險具有有以下： 1、擔保人在保證合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔保證責任，一旦欠債人無法承擔自己的義務時，擔保人在其保證責任范圍內(nèi)有義務替欠債人向債權人還清債務。 2、一般擔保人享有先訴抗辯權，也就說如果欠債人不履行債務時，債權人
1,078 2022.04.17 -
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民間貸款擔保人責任有哪些民間借貸中，債務人不履行到期借款時，保證人需要承擔相應的擔保責任，具體根據(jù)一般保證和連帶保證，分為一般責任和連帶責任。一般保證，是指當事人在保證合同中事先約定，在債務人不能履行到期債務時，由保證人承擔保證責任。需要注意的是，一般保證中保證人
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