法院查封的房屋拍賣后如何進(jìn)行過戶手續(xù)
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過戶程序。在司法拍賣會(huì)上,需要提交購買證明和之前房產(chǎn)所屬證明,然后前往房管局過戶。 (一)在辦理過戶前,需先確認(rèn)法院是否已解除對該房產(chǎn)的查封。 (二)準(zhǔn)備好相關(guān)材料后,以書面形式寄送相關(guān)部門。 (三)如果當(dāng)事人自愿履行判決或裁定,則需共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。如果當(dāng)事人一方不愿履行判決或裁定義務(wù),銀行將向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請,登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定以及協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶。 (四)為了讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系,可以依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是指,法院和第三方技術(shù)平臺(tái)或傳統(tǒng)拍賣企業(yè)合作,以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式進(jìn)行拍賣,處置訴訟資產(chǎn)。 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有三個(gè)好處:一是信息發(fā)布面非常廣,由于網(wǎng)絡(luò)的公開性及報(bào)名者的匿名性,可以有效遏制串標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生;二是網(wǎng)絡(luò)拍賣是零傭金,可以實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人利益最大化;三是《民法典》第二百零九條明確規(guī)定,依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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法院查封房產(chǎn)經(jīng)債權(quán)人申請執(zhí)行后進(jìn)行拍賣。申請財(cái)產(chǎn)保全的拍賣時(shí)間需要等法院判決出來后才能拍賣，申請執(zhí)行的人民法院要在六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行。所以，根據(jù)情況的不同，房產(chǎn)查封后拍賣的時(shí)間有的為一年左右，有的為六個(gè)月左右。
由查封的兩家法院協(xié)商達(dá)成一致意見后再?zèng)Q定具體的拍賣流程。一般來說，首封法院具有很大的主動(dòng)權(quán)，如果首封法院未進(jìn)行執(zhí)行其他法院只能等待，等首封法院開始執(zhí)行時(shí)其他法院才可以參與進(jìn)去。
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拍賣房產(chǎn)房屋過戶手續(xù)這個(gè)買房費(fèi)用應(yīng)該在拍賣說明里有說明。是哪一方負(fù)擔(dān)。如果是法院拍賣，拿法院拍賣資料，直接去房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶就可以了。
2024.05.20 38 -
能否對正在進(jìn)行司法拍賣的房屋查封我國的法律沒有這方面的規(guī)定，但是參照可以執(zhí)行已抵押的房屋這方面，是可以執(zhí)行的。如我國法律規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人
2023.02.23 476 -
對法院查封的的房屋會(huì)被法院拍賣嗎首先，根據(jù)法院在執(zhí)行案件過程中的規(guī)范操作，若對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施了凍結(jié)手段，需立刻啟動(dòng)拍賣、變賣或采納其他可行的強(qiáng)制執(zhí)行方案。其次，值得我們特別關(guān)注的是，若法院凍結(jié)之房產(chǎn)屬被執(zhí)行人與其撫養(yǎng)親屬所需居所唯一，法院則無權(quán)施行拍賣、變賣或是以物抵
2024.04.26 31
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正在進(jìn)行拍賣的房屋法院能查封嗎
我國法律在這方面沒有規(guī)定，但參照抵押房屋可以執(zhí)行。比如我國法律規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人所有依法設(shè)定抵押的房屋，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請依法拍賣、出售或者抵押。人民法院對已依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及
2021-12-01 15,340 -
現(xiàn)在法院拍賣房過戶時(shí)被查封是如何的？
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債
2022-07-29 15,340 -
法拍房后查封查封處理后如何才能過戶
需要結(jié)合具體的案情來分析，必要時(shí)建議介入
2022-09-24 15,340 -
原告拍賣法院查封房屋的程序如何
原告拍賣法院查封房屋的程序如何原告參加競拍和判決的執(zhí)行是兩回事，拍賣也是拍賣公司組織的，所以，原告以競拍者的身份參加競拍，應(yīng)該按拍賣時(shí)的價(jià)格支付價(jià)款?？鄢馁u費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)法院再以執(zhí)行的方式支付給原
2022-03-31 15,340
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00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17
