請問給租客斷水?dāng)嚯娛欠駥儆谶`法行為？如何處理？
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關(guān)于租客和業(yè)主之間關(guān)于停水停電的問題,是否屬于違法行為需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析判斷。無論情況如何,以下兩條原則均須遵守: 1.如果在租客和業(yè)主雙方簽署的租賃協(xié)議中明確規(guī)定了,若是租客出現(xiàn)特定的違約狀況,業(yè)主有權(quán)采取終止供水供電的具體措施,則業(yè)主的這種行為并不視為違法。這同樣必須是在雙方達(dá)成固定共識的前提之下。 2.由于在實際情況下,租客違約的情況諸多,例如未按時繳納租金或其他基本義務(wù)未能履行,導(dǎo)致租賃合同的根本目的無法實現(xiàn)的情形。業(yè)主在這個時候雖然有權(quán)取消合同,但是在法律層面上,他們并無權(quán)力不經(jīng)意間實施停水電此類懲罰性行為。 在未經(jīng)許可的情況下,業(yè)主擅自做出停止供水供電的決定,由此對租客造成的經(jīng)濟(jì)損失,租客有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向其提出如賠償金這樣的索賠請求。
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涉及租客與業(yè)主之間關(guān)于停水停電的問題，是否屬于違法行為需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析判斷。無論情況如何，以下兩條原則均須遵守： 1．若在租客和業(yè)主雙方簽署的租賃協(xié)議之中，明確規(guī)定了，若是租客出現(xiàn)特定的違約狀況，業(yè)主有權(quán)采取終止供水供電的具體措施，則業(yè)主的這種行為并不視為違法。 這同樣必須是在雙方達(dá)成固定共識的前提之下。 2．由于在實際情況下，租客違約的情況諸多，例如未按時繳納租金或其他基本義務(wù)未能履行，導(dǎo)致租賃合同的根本目的無法實現(xiàn)的情形。業(yè)主在這個時候雖然有權(quán)取消合同，但是在法律層面上，他們并無權(quán)力不經(jīng)意間實施停水電此類懲罰性行為。 在未經(jīng)許可的情況下，業(yè)主擅自做出停止供水供電的決定，由此對租客造成的經(jīng)濟(jì)損失，租客有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向其提出如賠償金這樣的索賠請求。
租賃房屋時房東斷水?dāng)嚯姷?，租客可以要求房東就超出拖欠房租的部分賠付停水停電的損失，租賃合同中約定欠繳房租可以停水停電條款的，房東不需要賠付。
非法斷電侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)行為的客體是民事主體合法享有的人身和財產(chǎn)權(quán)益。民事權(quán)益包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)等，當(dāng)這些權(quán)利受到侵害的時候，可以要求對方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。
民法典規(guī)定出租人斷水?dāng)嚯娛欠窈戏?/a>
我們認(rèn)為，斷定出租人斷水?dāng)嚯娦袨槭欠窈戏☉?yīng)首先看租賃合同對此是否有明確的約定，如果有約定，按照合同約定行使權(quán)利是符合法律規(guī)定的。 出租人的義務(wù)就是向承租人交付符合約定條件能夠正常使用的房屋，而承租人的義務(wù)就是及時足額繳納租金。 當(dāng)承租人不按
