小產權房屋買賣注意事項
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【1】小產權房，只能賣給同村的居民。這樣的購房合同有法律效力。 【2】不是本村居民購買本村小產權房，沒有法律效力。 【3】本村小產權房的宅基地歸村集體所有。 【4】小產權房沒有房產局頒發(fā)的《房屋所有權證》。
首先，簽訂合同，二手小產權房的買賣合同要寫清楚買賣雙方的詳細信息，然后寫上小產權房的具體位置，面積等，寫清誰承擔土地出讓金，雙方要約定違約責任以及解決方式，寫完后簽字就可以了。其次，因為小產權房沒有合法的產權，所以買賣的時候，只可以簽訂房屋買賣合同合同，這類房屋是不能過戶的，也不能去銀行抵押貸款。
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小產權房買賣注意事項小產權房買賣注意事項包括： 1、是否有產權證； 2、是否是經過審批后建造的。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法
2020.10.19 184 -
小產權房屋買賣合同的注意事項小產權房屋買賣合同應注意房屋是個人財產還是共有財產以及買賣雙方信息；注明總價款、付款方式、付款條件、交房時間和條件；違約責任及違約金、免責等事宜；解決爭議的方式；合同生效時間、生效或失效條件期限、致使合同無效的情形、免責條款；合同解除的條件
2021.02.10 289 -
買賣小產權房的注意事項看主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，主體可以是村民，可以是具備法人資格和房地產開發(fā)資質的經濟實體。是否取得國有土地使用證。是否符合城市規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工許可證。是否有商品房
2020.04.15 267
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小產權房屋買賣合同注意事項？
小產權房買賣合同一般應當注意房屋產權是否清晰、違約責任是否明確、雙方權利義務是否約定明確等事項。根據《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行
2022-07-10 15,340 -
小產權房買賣注意事項
（1）看開發(fā)主體是否合法。城中村土地開發(fā)的主體可以是村民、農村集體經濟組織依法設立的具有法人資格和房地產開發(fā)資格的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發(fā)企業(yè)。但主體必須具備合法開發(fā)土地的資格。（
2022-01-05 15,340 -
小產權房屋買賣合同的注意事項
小產權房買賣合同一般應當注意房屋產權是否清晰、違約責任是否明確、雙方權利義務是否約定明確等事項。根據《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行
2022-05-25 15,340 -
小產權房屋買賣有哪些注意事項
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產
2022-04-16 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
