尾款還沒收到房屋買賣合同有效嗎
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尾款還未收到房屋買賣協(xié)議生效，購房者支付了部分購買款的，房屋買賣合同就已經(jīng)生效，如果沒有支付尾款的，是屬于合同違約，不會(huì)造成購房合同無效。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 《民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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合同未約定以收到尾款為生效條件的，未收到尾款房屋買賣協(xié)議生效。合同約定以尾款為生效條件的但主合同已實(shí)際履行的，同樣認(rèn)定為生效。合同約定以尾款為生效條件的且主合同未履行的，認(rèn)定為未生效。
尾款還未收到合同未約定以尾款為生效條件的房屋買賣協(xié)議生效，合同約定以尾款為生效條件的但主合同已實(shí)際履行的同樣認(rèn)定為生效，合同約定以尾款為生效條件的且主合同未履行的認(rèn)定為未生效。
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房屋買賣合同未收款有效嗎？房產(chǎn)買賣合同未收款的，不影響合同的效力。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
2021.02.24 234 -
房屋買賣尾款結(jié)清合同甲方(出售方)： 乙方(購買方)： 甲乙雙方就坐落于房屋將在年月日進(jìn)行交房交接手續(xù)辦理，現(xiàn)就交房過程中的相關(guān)事宜達(dá)成如下一致意見： 1、甲方確認(rèn)房屋內(nèi)已無租客，房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等電器及沙發(fā)、床、餐桌等家具)在交接結(jié)
2021.02.05 1,025 -
房屋買賣合同無效違約條款還有沒有效房屋買賣合同無效違約條款有效。合同無效的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行，對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)不影響合同中有關(guān)解決爭議方法條款的效力。
2022.08.11 192
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尾款還未收到房屋買賣協(xié)議生效嗎
尾款還未收到房屋買賣協(xié)議生效，購房者支付了部分購買款的，房屋買賣合同就已經(jīng)生效，如果沒有支付尾款的，是屬于合同違約，不會(huì)造成購房合同無效。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批
2022-05-27 15,340 -
個(gè)人賣房尾款未收到房屋買賣協(xié)議生效嗎
尾款還未收到房屋買賣協(xié)議生效，購房者支付了部分購買款的，房屋買賣合同就已經(jīng)生效，如果沒有支付尾款的，是屬于合同違約，不會(huì)造成購房合同無效。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批
2023-05-07 15,340 -
房屋買賣合同尾款
甲方(出售方)： 乙方(購買方)： 甲乙雙方就坐落于房屋將在年月日進(jìn)行交房交接手續(xù)辦理，現(xiàn)就交房過程中的相關(guān)事宜達(dá)成如下一致意見： 1、甲方確認(rèn)房屋內(nèi)已無租客，房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(電視、冰箱、洗衣機(jī)、空
2022-08-03 15,340 -
房屋還沒過戶，房屋買賣合同有效嗎
買賣房屋合同自成立時(shí)起，已經(jīng)生效，雖未辦過戶登記手續(xù)，但該合同對(duì)雙方均具有約束力。法律并沒有規(guī)定辦理權(quán)屬登記是買賣房屋合同本身的生效要件。 一般合同的生效要件如下： 一、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能
2022-10-13 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
