買賣合同中買受人逾期交房的違約責(zé)任是什么?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
賣方逾期交付的違約責(zé)任是：買方不要求終止合同的，賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同，交付房屋，并按合同向買方支付違約金；買方要求終止合同的，賣方應(yīng)退還購房款本息，并按合同向買方支付違約金和其他相關(guān)損失。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買方拒收貨物和拒絕支付貨款時(shí)： 一、當(dāng)貨物的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移買方時(shí)，如買方拒絕受領(lǐng)貨物或拒補(bǔ)付款，賣方一般無權(quán)對(duì)買方提出價(jià)金之?dāng)?shù)。 二、貨物的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移于買方： 1、是買方無理拒絕貨物，賣方可以以買方拒絕接受貨物為由，請(qǐng)求損害賠償，也可以向買方提出交付價(jià)金之?dāng)?shù)。 2、是買方已經(jīng)接受了貨物和拒絕兌付貨款，賣方唯一的救濟(jì)方法就是向買方提起價(jià)金之?dāng)?shù)，要求支付貨款。
買方拒收貨物和拒絕支付貨款時(shí)，賣方可以采取兩種不同的救濟(jì)方法： 債權(quán)方面的救濟(jì)方法。當(dāng)貨物的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移買方時(shí)，如買方拒絕受領(lǐng)貨物或拒補(bǔ)付款，賣方一般無權(quán)對(duì)買方提出價(jià)金之?dāng)?shù)，而只能以買方不接受貨物為由，對(duì)買方提出損害賠償?shù)脑V訟。 如果貨物的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移于買方，可能有兩種情況： 一是買方無理拒絕貨物，賣方可以以買方拒絕接受貨物為由，請(qǐng)求損害賠償，也可以向買方提出交付價(jià)金之?dāng)?shù)。 二是買方已經(jīng)接受了貨物和拒絕兌付貨款，賣方唯一的救濟(jì)方法就是向買方提起價(jià)金之?dāng)?shù)，要求支付貨款。
-
出賣人逾期交房的違約責(zé)任是什么出賣人逾期交房承擔(dān)的違約責(zé)任：逾期不超過30日，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。
2021.01.26 107 -
房屋買賣合同中有什么違約責(zé)任房屋買賣合同中的違約責(zé)任有： 1、預(yù)期違約，合同有效成立至合同約定的履行期限前，一方向另一方表示不按約定履行合同義務(wù)； 2、實(shí)際違約，當(dāng)事人不能履行債務(wù)，拒絕履行債務(wù)； 3、不適當(dāng)履行，雖有履行但房屋質(zhì)量，面積不符合合同約定或法律規(guī)定； 4
2022.04.14 425 -
房屋買賣中的違約責(zé)任是什么？違約責(zé)任有以下幾種： 一、繼續(xù)履行； 二、采取補(bǔ)救措施； 三、賠償損失； 四、違約金； 五、定金責(zé)任。
2021.01.18 152
-
房屋買賣合同中逾期交房的違約責(zé)任是什么，逾期交房
關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任 1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣合同中逾期交房的違約責(zé)任是什么？
關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任 1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房
2022-04-14 15,340 -
房屋買賣合同中逾期交房的違約責(zé)任是什么
關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任 1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房
2022-04-14 15,340 -
商品房買賣合同買受人逾期付款的違約責(zé)任
逾期不超過180日，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之0.1的違約金，合同繼續(xù)履行，2.逾期超過180日后，買受人有權(quán)解除合同，解除合同的，出賣人自解除合同通知到達(dá)起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受
2022-06-13 15,340
-
01:08
房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
00:56
解除房屋買賣合同違約責(zé)任是怎樣的買賣雙方在購買房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來了損失，另一方在這時(shí)候就要通過法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒有履行合同所約定
1,210 2022.04.17
